Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Oldenburg in Holstein)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

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270.000 €

Kaufpreis

63,65 m²

2 Zi.

23758 Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

VR Bank zwischen den Meeren eG
Am Markt 19-20
23769 Fehmarn

Dachgeschosswohnung mit Erstbezug

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
prov.frei
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt besticht durch modernen Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und Design.

In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Es gibt Tageslicht in allen Räumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannen an der frischen Luft einlädt. In der Küche schafft die verbaute Gaube ein besonderes Raumgefühl. Genügend Platz für eine Sitz- und Essecke ist vorhanden und kann optimal integriert werden.

Ebenfalls mit einer Gaube ausgestattet, ist das lichtdurchflutete Badezimmer. Egal ob Sie lieber duschen oder baden, hier ist auf Wunsch beides möglich!

Das großzügige Schlafzimmer bietet außerdem genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Um die stressige Parkplatzsuche zur vermeiden, gehört selbstverständlich ein Stellplatz dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzliche Privatsphäre wurden jeweils separate Eingänge zu den Wohnungen geschaffen. Der Zugang zum Dachgeschoss ist direkt von der Straßenseite.

Auch der eigene Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung, egal ob als Spielwiese für Kinder oder als Ort der Entspannung.

Abgerundet wird das Ganze mit jeweils einem zusätzlichen Kellerraum.

Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich somit ideal für Paare oder Singles die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

24,4 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.09.2024
Gültig bis
04.09.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Stellplatz
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- privater Garten
- Gauben
- ruhige Lage


Lagebeschreibung

Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.


Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de


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VR Bank zwischen den Meeren eG
Am Markt 19-20
23769 Fehmarn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-434266
3504 2408 F-2