Dachgeschosswohnung in Alfeld (Leine)

Die gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Alfeld (Leine), am Rand der Kernstadt von der Sie fußläufig auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen können. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Das Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine ist hell gefliest. Sie können direkt ohne großen Renovierungsstau in diese schöne Wohnung einziehen. Die Einbauküche ist neuwertig und soll ebenso übernommen werden.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle und aufgeräumte Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten, es stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. In den Zimmern und im Flur liegt Laminat, in Küche, Flur und Abstellraum Kunststofffußboden, im Bad sind helle Fliesen verlegt. Von der Loggia in Südlage, auf der Sie gemütliche Sonnenstunden verbringen können, haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Zur der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Wohnanlage Baujahr 1998
Dachgeschoss
beliebte Wohngegend
ruhig und zentrumsnah
2 Zimmer
1 Stellplatz
Loggia in Südlage
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche Bj. 2023
Fußboden: Laminat, Fliesen, PVC
Trockenraum
Fahrradkeller
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
eigene Kalt- und Warmwasseruhren
digitale Wärmemengenzähler
Kabelanschluss
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachparterre
PLZ: 31061
Ort: Alfeld
Land: Niedersachsen
Miteigentumsanteil: 77,9/1.000
Wohnfläche: ca. 63,48 m²
Kelleranteil: ca. 9 m²
Anzahl Wohnungen: 6
Hausgeld: 285 €/Monat
Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 3.535,36 €

Bad mit Badewanne
Böden: Fliesenboden,
Fenster: Holzfenster
Elektrik mit FI-Schalter
Warm- und Kaltwasseruhren
Heizungsverbrauch wird monatlich übermittelt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Kellerraum
Ausblick: ins Grüne

Zentralheizung 1998
Energieverbrauchsausweis: 82,0 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 25.07.2018
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: C

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage, die Fußgängerzone und der Marktplatz sind fußläufig erreichbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.