Haus in Bendorf

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollwärmeschutz und Kachelofen – Energieausweis 10 Jahre gültig

Das Haus wurde etwa 1950 erbaut und im Jahr 2011 zur Hälfte erweitert. Das ursprüngliche Gebäude an der Ecke der Kreuzung war nur halb so groß wie das heutige Haus. Im Jahr 2011 wurde im Zuge des Anbaus eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Die Außenfassade des Hauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizung besteht aus einer Brennwerttherme der Marke Junkers. Im Wohnzimmer, wie auf den Bildern zu sehen, gibt es im Bereich des Kachelofens eine Fußbodenheizung.

Alle Fenster im Haus sind Schallschutzfenster mit Pilzkopfverriegelung. Der kleine, aber charmante Vorgarten bietet Platz zum Pflanzen und Raum für Familienaktivitäten wie Grillen. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Die Einliegerwohnung erwirtschaftet monatlich 450 Euro an Mieteinnahmen. Das Anwesen bietet einen Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage.

Das Haus verfügt über noch mehr Zimmer, als auf den Bildern zu sehen sind, die Sie sich gerne bei einer Besichtigung anschauen können.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde neu erstellt und ist nun für die nächsten 10 Jahre gültig.


Lage:

Bendorf befindet sich am rechten Rheinufer, nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Schloss Sayn und der Schmetterlingsgarten sind weithin bekannte Attraktionen und tragen maßgeblich zum harmonischen Stadtbild bei.


Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

L. Zengin - 017621931521