Wohn-Grundstück in Dahlenburg

Klasse Lage, klasse Größe - schönes Baugrundstück in Dahlenburg-Buendorf!

-ruhige Randlage am Ende einer Anwohnerstraße
-Grundstücksgröße 751m²

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    Einfamilien- und Doppelhausbebauung möglich
  
  

  
  


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    vollerschlossen
  
  

  
  

-naturnahe Lage mit familienfreundlicher Umgebung
-sehr gute Nahversorgung
-vor den Toren Lüneburgs

Das Grundstück:

Das zu verkaufende Grundstück hat eine komfortable Größe von ca. 751m² für den Bau Ihrer Wunschimmobilie samt Gartenanlage.

Das Grundstück liegt im Baugebiet „Dannenberger Landstraße-Nord“ mit insgesamt 23 Baugrundstücke mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die baulichen Vorgaben passen sich den umliegenden Bestandsgebäuden, ebenfalls eingeschossige Wohngebäude, an.

Das Randgrundstück liegt ruhig am süd-östlichen Ende des Baugebietes. Die Anwohnerstraße endet an dem Grundstück und wird als ein Fuß- und Radweg weitergeführt. Am Grundstück schließt sich das Regensickerbecken an, so dass Sie nur an der nördlichen Grenzen eine Nachbarbebauung haben. Kinder können sich auf dem zentral im Baugebiet gelegenen Spielplatz und der Grünflächenanlage austoben.

Sie wollen schnell noch mal etwas einkaufen? Das ist auch kein Problem. In nur ca. 450m erreichen Sie gleich zwei Supermärkte.

Im Kaufpreis sind die Erschließungsbeiträge für das Baugebiet enthalten. Lediglich der Schmutzwasserbeitrag und der Revisionsschacht müssen separat bezahlt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Baugrundstück geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstücksgröße ca. 751m²
Bebaubarkeit gemäß des Bebauungsplanes Nr. 23 "Dannenberger Landstraße-Nord" bebaubar.
Allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung zulässig
Anzahl der Vollgeschosse 1
Grundflächenzahl 0,3
Vollständig erschlossen
Kurzfristig bebaubar

Die Samtgemeinde Dahlenburg gehört zum Landkreis Lüneburg mit rund 6.150 Einwohnern.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 216 erreichen Sie in nur ca. 26 km die wunderschöne Salzstadt Lüneburg mit ihrem attraktiven kulturellen Angebot und weitere Versorgungsmöglichkeiten.

Die reizvolle Landschaft des Naturparks Elbufer-Drawehn bietet Ihnen eine Vielzahl von freizeitlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Schwimmen, Radfahren und vieles mehr. Die Elbe und der bekannte Elberadweg liegt vor Ihrer Haustür. Von Dahlenburg aus können Sie auch über einen Radweg nach Lüneburg radeln. Viele zieht es in das naheliegende Naturschutzgebietes Kellerberg im Staatsforst Göhrde - ein großes, leicht hügeliges und ruhiges Waldgebiet - das zum „Waldbaden“ einlädt.

Dahlenburg als Mittelpunkt der Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Friseure, Apotheken, Kreditinstitute und Bäckereien.

Zu den Kindergärten, zur Grund-, Haupt-, Realschule und zur Oberschule führen sichere Wege. Die weithin bekannte Internatschule Marienau nimmt Tagesschüler auf. Im Freibad, in den Sportstätten und auf Pferdebetrieben in und um Dahlenburg trifft man sich mit Freundinnen und Freunden, um gemeinsam die freie Zeit zu gestalten. Auch Kultur-, Sport- und Freizeitvereine freuen sich über neue Mitglieder mit kreativen Ideen.

Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen der Allgemeinen- und Zahnmedizin gesichert.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus finden Sie in Lüneburg.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.