Wohnung in Cuxhaven-Döse (Cuxhaven)

Cux-Döse; 3-Zi-FeWo für 6 Pers; 2 Bäder !! Schwimmbad;
Garage; Privatverkauf, keine Courtage. VB

Diese schöne Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses und
besticht durch eine gehobene Innenausstattung, komplett für 6 Pers.

2 komplette Bäder (1x WC, Waschbecken+Dusche, 1x WC,
Waschbecken+Wanne) lassen kein Gedränge aufkommen; Beide Bäder mit
Handtuchhalter-Heizkörper.

Die Wohnung ist durchgehend von der Hausfront zur Rückseite,
2 Balkone. Im Eingang des Hauses befinden sich nur 3 Wohnungen (EG, 1. Etage,
Dachgeschoss) = ruhig.

Einbauküche mit allen Geräten für 6 Pers. ausgestattet.

Die Whg wurde 2009 total kernsaniert, seither wiederholt
renoviert, zuletzt 2023 WoZi neu möbliert (Wildeichenmöbel, 2 Schlafsofas).
Edle Fliesenbelege in den Bädern und Fliesen in Parkettform in den anderen
Bereichen (alles Villeroy&Boch).

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein schönes Schwimmbad und
ein Fahrradschuppen.

ACHTUNG !! Der Garagenstellplatz (in Doppelgarage) ist im
Verkaufspreis inbegriffen !!!

Vorteil: Whg kann als Dauerwohnsitz genutzt werden genauso
wie als Ferienwohnung vermietet werden. ZZt Whg in professioneller Vermietung
mit sehr guten Erlösen durch Vermietung p.a. (perfekt für die Finanzierung).

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• möbliert
• 2 Bäder !!! (1x WC+Dusche, 1x WC+Wanne)
• 2 x Balkon
• Einbauküche
• Schwimmbad
• Garagenstellplatz im Preis inbegriffen !

Lage:

Im wunderschönen Cuxhaven, mit dem kilometerlangen
Sandstrand, liegt die FeWo im beliebten Kurteil Döse (sh. Karte, roter Punkt),
nur 5 Gehminuten zum Döser Sandstrand. Ebenfalls in kleiner Laufweite ist die
Kugelbake und der Kurpark. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene
Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Arztpraxen, Dialysepraxis
ebenfalls in Döse, aber auch ausreichend und alle Fachgebiete in der
Innenstadt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppinggeschäfte aller Art
finden sich in der nahen Cuxhavener Innenstadt (mit dem Rad in 20 min
erreichbar, aber auch mit der sehr guten Buslinienverbindung oder PKW schnell
erreichbar). Schloss, Schlosspark, Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und der
überaus interessante Hafen und die Yachthäfen liegen in Innenstadtlage.
Grundschule in Döse, weiterführende Schulen 
in der Innenstadt (Haupt-, Ober-, Realschulen, Gymnasien sowie
Berufsbildende Schule).