Einfamilienhaus freistehend in Langeneß

Objekt-Nr. 100-309-4

Bauweise
Baujahr unbekannt, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 24 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2009.

Grundstück
1.968,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• 3 Wohnungen
• Ehemaliges Café
• Fluchtraum
• Keller
• Werkstatt

Dieses historische Reetdachhaus liegt auf der Ketelswarf Mitten im Herzen der Hallig Langeneß. Als eine der größten Halligen vor der nordfriesischen Küste bietet, Langeneß eine einzigartige und ruhige Umgebung mitten im Nationalpark Wattenmeer. Das Leben auf der Hallig ist von der Natur geprägt: weite Wiesen, der Blick zu den benachbarten Inseln und Halligen sowie der überall präsente Blick auf die Nordsee. Hier findet man absolute Ruhe und Idylle weit weg von der alltäglichen Hektik. Über die Fährverbindung Schlüttsiel ist der Anschluss ans Festland abgesichert, zusätzlich gibt es einen Lorendamm nach Dagebüll der mit den privaten Loren der Halligbewohner befahren werden kann.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer: 28,54 m²
Küche: 12,99 m²
Schlafzimmer: 11,63 m²
Flur: 6,87 m²
Windfang: 3,08 m²
Bad: 5,30 m²
Erdgeschoss Wohnung 1gesamt: ca. 68,41 m²

Erdgeschoss ehemaliges Café:
Café: 35,13 m²
Küche: 13,20 m²
Abstellraum: 4,90 m²
Damen-WC: 3,98 m²
Herren-WC: 6,63 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,95 m²
Erdgeschoss ehemaliges Café gesamt: ca. 75,79 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Schlafzimmer 1: 9,28 m²
Wohnküche: 25,44 m²
Schlafzimmer 2: 9,36 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 48,08 m²

Dachgeschoss Wohnung 3:
Schlafzimmer 1: 8,52 m²
Wohnküche: 26,63 m²
Schlafzimmer 2: 14,29 m²
Bad: 4,00 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 53,44 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 245,72 m²
Zzgl.: Keller (ca. 77,05 m²), Werkstatt (ca. 41,45 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.