Mehrfamilienhaus in Berlin (Frohnau)

Träumen Sie schon länger von Ihrem Eigenheim, aber die passende Immobilie war bisher nicht dabei?

Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von
Berlin-Frohnau genau das Richtige für Sie sein.

Es bietet vielfältige Nutzungsoptionen und wartet darauf, mit frischen Ideen und Engagement wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das 1934 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen.

Es bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung und lässt dabei reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der nach einer Modernisierung ein gemütlicher Rückzugsort werden kann.

Das Obergeschoss umfasst drei Wohnräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier sind umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, der ideal als Rückzugsort oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Allerdings ist aufgrund des Sanierungsbedarfs Kreativität und handwerkliches Geschick gefragt, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten. Das großzügige Grundstück bietet ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der Neugestaltung können Gartenliebhaber hier ihren grünen Daumen ausleben oder Freizeitaktivitäten nachgehen.

Auch die Doppelgarage stellt einen Vorteil dar.

Sie sehen, dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.

• Laminat / Fliesen / Teppichboden


• Einbauküche


• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


• Gäste WC


• Terrasse


• Holzfenster


• teilweise Jalousien


• Teilunterkellert


• Doppelgarage

Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1 und 85, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow. Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.

Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt leben zu dürfen und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 521.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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