Einfamilienhaus freistehend in Mainbernheim

Diese einzigartige, denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1600 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus ist kernsanierungsbedürftig. Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Lager bis Wohnraum.

Durch den bereits vorhandenen, umfassenden Vermessungsplan und das statische Gutachten biete es eine solide Basis für Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen.
Die Immobilie bietet enormes Potenzial, sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren, die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten. Die Immobilie kann als großzügiges Familienhaus genutzt werden, oder es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere, stilvolle Wohnungen zu unterteilen.

Aufgrund des besonderen Charakters dieser Immobilie laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial und die Einzigartigkeit dieses Hauses selbst zu erleben- nutzen Sie hierzu auch unseren 360 Grad Rundgang.

Besondere Merkmale
Denkmalschutz: Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und bewahrt die charakteristischen Merkmale des 16. Jahrhunderts. Die Fachwerkfassade, historische Fenster und Türen sowie originale Balken bieten ein authentisches Flair.

Kernsanierung erforderlich: Trotz des Alters der Immobilie ist die Grundstruktur stabil. Eine umfangreiche Sanierung ist jedoch notwendig, um das Gebäude in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, historische Elemente mit modernen Wohnstandards zu vereinen.

Scheune mit Potenzial: Die angrenzende Scheune bietet großes Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob als Lager oder Ausbaureserve – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Mainbernheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Mit ihren ca. 2300 Einwohnern ist diese Stadt vorallem geschichtlich besonders geprägt. Mit dem historischen Stadtkern und denkmalgeschützten Arkadenfriedhof gibt es hier einige Tourismusattraktionen.
Besonders die gut erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen hat einen hohen Wiedererkennungswert und zeichnet Mainbernheim aus.

Aber auch heute wird hier einiges geboten so hat die Stadt neben den kulturellen Highlights einen eigenen Sport- und Fußballverein, Handballverein, aber auch Ärzte, Bäcker und einen großen Einkaufsladen. Auch ein Gesangsverein, eine aktive Feuerwehr und viele andere Vereine und Gemeinschaften können hier besucht werden.
Daneben gibt es Café und Gasthäuser in denen gesellige Abende oder Nachmittage verbracht werden können.

Auch die kleinsten kommen nicht zu kurz, so ist ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche übrig. So liegt die Stadt direkt an der B8, die die großen Städte Würzburg und Nürnberg verbindet. Zur nächst größeren Stadt Kitzingen ist es nicht weit, auch in Bahnhof ist in wenigen Kilometern erreichbar.

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