Einfamilienhaus freistehend in Reichelsheim (Wetterau) (Blofeld)

Idyllisch am Waldrand gelegen, wartet dieses großzügige Haus auf neue Eigentümer. Das Grundstück ist ca. 818m² groß und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Blofeld. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen rund 208m² Wohnfläche. Dank des großzügigen Raumangebotes und der im Obergeschoss vorhandenen Einliegerwohnung eignet es sich Ideal als Mehrgenerationenobjekt oder für eine Großfamilie.

Das Erdgeschoss des Hauses ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Arbeitszimmer. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen weiteren als Büro genutzten Raum. Die vor dem Haus liegende von neugierigen Blicken geschützte Terrasse kann sowohl aus dem Wohnbereich wie auch dem Arbeitszimmer betreten werden. Schatten spendet hier die neue Sonnenmarkise welche die komplette Breite der Terrasse abdeckt. Der Wohn-/Essbereich sowie das Arbeitszimmer und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer wurden aufwändig renoviert.
Hinter dem Haus befindet sich einen weitere Terrasse welche Sie durch das Esszimmer betreten können.

Das Obergeschoss bietet ihnen 5 weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein zweites Tageslichtbad. Drei dieser Zimmer sowie das Bad sind als Einliegerwohnung abgetrennt. Die Zimmer des Obergeschosses sind mit Teppichboden ausgelegt. Ausnahmen bilden das geflieste Bad und Gäste-WC.
Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich ein Balkon, der Ihnen einen umwerfenden Blick in die Wetterau eröffnet.

Beide Bäder verfügen sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Im Kellerbereich des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und Tankraum noch ein Vorratsraum, die Waschküche und eine Kellerbar mit offenem Kamin. Die Garage erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander. Abgeschlossen wird die Garage durch ein elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Auch an die Zukunft ist bei dieser Liegenschaft schon gedacht worden. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz der Firma YPLAY angeschlossen. Der Übergabepunkt befindet sich innerhalb der Garage. Weiterhin ist auf dem Haus eine Enpal Miet-Photovoltaikanlage (15,2 kWp) mit Speichermodul (10 kWh) installiert. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren, bei einem monatlichen Mietzins von 216,- €. Die Voltaikanlage liefert Ihnen unter anderem den zum Betrieb der installierten Elektrokamine (Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer im OG) benötigten Hausstrom. Ebenfalls ist das Laden des E-Autos unproblematisch.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieses attraktiven Hauses begeistern und verleihen ihm neues Leben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um einen persönlichen Besichtigungstermin auszumachen.

• Tageslichtbäder • Gäste-WC • 2 Terrassen • Glasfaseranschluss • Hobby-/ Partyraum • Photovoltaikanlage (Mietanlage) • Ruhige Wohnlage am Waldrand • Glasfaseranschluss in Haus •

Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 6.900.

Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.

Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.

Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben. Der Grundriss wurde im Vergleich zum letzten Genehmigungsstand verändert. Die Visualisierungen stellen nur die
aktuelle Bestandssituation dar und sagen nichts über den Genehmigungsstand aus.