Haus in Leimen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer 2-3 Zimmer Einliegerwohnung (89 qm), umgeben von einem Vorder- und Rückgarten, Hof und einer über 60 qm großen Terrasse in Rheinland-Pfalz, 66978 Leimen (Luftkurort). Das attraktive, ruhig gelegene Grundstück erstreckt sich über 642 qm. Die Räumlichkeiten sind großzügig konzipiert, alle Metallfenster verfügen über breite Marmorbänke und Doppelverglasung. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad mit Einbauschränken, Dusche und Badewanne sowie eine Küche. Über eine breite Marmortreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich ein besonderes Badezimmer (15,6 qm) mit hochwertigen Einbauschränken, Badewanne und separater Dusche befindet. Das Wohnzimmer (62 qm) verfügt über einen Kamin und einen ebenerdigen Zugang (2 Meter Schiebetür) zur uneinsehbaren Terrasse auf der Südseite. Zusätzlich gibt es einen Raum (12,6 qm) mit Terrassenzugang und einen weiteren Raum (20,9 qm). Die Küche (10,8 qm) und der Hauswirtschaftsraum (8,9 qm) sind möbliert und mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC (3,1 qm), eine breite Diele (11,3 qm) und ein breiter Flur (8,9 qm) runden das Angebot ab. Zwei beheizbare Garagen (36 qm), verbunden durch einen Hauszugang unter der Terrasse, ein Kellerraum (63 qm) mit angrenzendem beheizbarem Raum (20 qm), der als Hobbywerkstatt und Holzlager für ca. 15 Ster Holz genutzt wird, sind inklusive. 5G Highspeed-Internet ist im teilrenovierten Haus installiert. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Genehmigte Pläne für den Ausbau einer weiteren Wohnung sowie ein begehbarer, vorbereiteter Speicher sind vorhanden. Das Gebäude wird mit Öl (10.000 Liter Tank) über die Fußbodenheizung und den Kamin beheizt und befindet sich in gutem Zustand es ist in Eigennutzung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 360 qm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Preisvorstellung liegt bei mindestens VHB. 225000 €,  Maklergebühren werden nicht erhoben.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Dachboden
• Balkon/ Terrasse
• Keller