Bauernhaus in Weingarten

Das Haus bietet im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, mit offener hochwertiger neuer Einbau-Küche, Bad mit Sideboard und Toilette, zus. Gäste-WC, Veranda mit elektr. Markise, Grillplatz mit überdachter Lounge und großer Sonnen-Markise, Gartenhütte (Stromanschluss und Wasseranschluss vorhanden). Der große Garten ist eine Spieloase für Kinder.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohn-Esszimmer, mit offener hochwertiger neuer Einbau-Küche (alles im Loftstil u. Lichtdurchflutet gehalten), Bad mit Sideboard und Toilette, zusätzliches Gäste-WC, großer Balkon mit Weitsicht und elektr. Markise.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschraum mit Dusche die Technik, ein Öl-und Holzlagerplatz, ein ideal-temperierter Vorratskeller und ein beheizter Raum für Hobby-Freizeit-Büro-Spaß.
Im Außenbereich finden Sie einen großen Innenhof vor, der u.a. als Stellplätze und der Zufahrt zum großen Carport dient.
Über die Kellerabgangstreppe/Nebeneingangstüre (im Außenbereich) kommen Sie ebenfalls ins Haus.
Barrierefrei kommen Sie auch vom Wohnzimmer EG aus direkt auf die Veranda des Außenbereiches. Über eine kleine Stufe kommen Sie dann von der Veranda zum Grillplatz/Lounge im Außenbereich.
Das Grundstück ist liebevoll durch zwei Bächlein eingebettet. Das Gartengrundstück ist durch eine 3 Meter hohe Loorbeerhecke (immergrün) uneinsichtig, so dass Sie ungestört im Garten verweilen können.
Sämtl. Grün-bzw. Blumenanlagen werden durch eine Zentrale Boden-Bewässerung, bewä.
Eine Gartenhütte dient zum Abstellen von Gartengeräte- und Maschinen.
Am Ende des Grundstückes wo das Bächlein verläuft, befindet Sie noch eine Toreinfahrt, die zum Andienen oder entsorgen von z.B. Gartenabfälle dient. Aber auch das Abstellen von Wohnwagen oder Segel - und M.-Boot würde sich dafür eignen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Whg. I (EG)

● Nutzfläche ca. 120 m²
● Zimmer 4,5
● Küche (Einbauküche-Induktion-gehobene Ausstattung)
● Bad mit Toilette (gehobene Ausstattung)
● WC
● Veranda ca. 16 m²
● Grillplatz mit überdachter Lounge ca. 30 m²

Ausstattung: Einbauküche-Induktion, Badeinrichtung, Fußbodenheizung, Kachelofen, elektrische Markise, Sonnenschutz-Markise

Whg. II (OG)

● Nutzfläche ca. 71 m²
● Zimmer 2,5 im Loftstil
● Küche (Einbauküche-Gas-gehobene Ausstattung)
● Bad mit Toilette (gehobene Ausstattung)
● WC
● Großer Balkon ca. 16 m²

Ausstattung: Einbauküche-Gas, Badeinrichtung, begehbarer Kleiderschrank, Loftstil, Lichtsegel, HDMI-Vernetzung,
Balkon mit elektrischer Markise

Keller (UG)

● Nutzfläche ca. 120 m²
● Waschraum (2-Waschm.Stellplätze) mit Dusche, Waschgelegenheit, Technik
● Öl- und Holzlagerraum
● Vorratsraum
● Hobbyraum (beheizt)

Ausstattung: Küchenblock, Waschgelegenheit, Dusche, Vorratsregale, beheizter Hobbyraum

Wunderschön, idyllisch am Ortsrand von Weingarten in absoluter Einzellage gelegenes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, großes Grundstück 1477 m², und großem Carport
Super Infrastruktur: 3 min. bis Weingarten, 5 min. bis Ravensburg, Kinderhort und Schule in der Nähe und doch weit weg von Straße und Verkehr. 2014 bis 2016 komplett NEU renoviert/ausgebaut, „gehobene Ausstattung“
Bauerweiterungs-Antrag (Bauvoranfrage) für Anbau/Ausbau wurde gestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wegen der großen Vielfalt Neugieriger Menschen, werden wir Ihnen bei Interesse die Bilder des Objektes per Mail zukommen lassen.
Danke für Ihr Verständnis