Gewerbeimmobilie in Kiel (Hassee)

Das  1989 sanierte und 2013 entkernte und modernisiete Verkaufs- und Verwaltungsgebäude wurde im Massibauweise mit Wärmedämmung, DWD-Platten, Folie, Sparschalung sowie 16,0 cm WDVS mit mineralischen Oberputz errichtet

Die Dacheindeckung besteht aus Sparren 8/26 cm, Wärmedämmung 26 cm sowie 24 mm vollflächige Schalung und Sandwichelementen.

Das vollunterkellerte 2-geschossige Gebäude wird über eine Gasheizung der Marke „Buderus“ aus 10-2022 beheizt..

Die 1985 erbaute Halle 1 wurde als Stahlskelettkonstruktion errichtet. Die Außenwände bestehen aus Stahltrapezblech, verzinkt und lackiert. Die Dacheindeckung besteht aus Stahltrapezblechen.

Die 2013 erbaute Halle 2 wurde als einseitig offenes Regallager in Stahlskelettbauweise errichtet.

Der Mieter hat seit 2013 ca. 2 Mio. € in die Gebäude ( E-Technik, Heizung / Sanitär, Bodenbeläge, Fliesen, Trockenbau ) investiert.

Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31.12.2028 mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren.
Das Grundstück ist im Altlastenkataster gelistet. Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei 126.036.- € kalt p.a.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt, mithin 5,95 % inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.