Wohnung in Bad Schwalbach

Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und im Frühjahr 2019 samt Außenanlagen fertiggestellt. Die Wohnung mit gehobener Ausstattung ist sehr ruhig gelegen und sucht daher auch seinesgleichen liebevolle und ruhige Mieter. Das Objekt liegt wunderschön am Kurpark und bietet einen hervorragenden Ausblick und direkten Zugang ins Grüne und die gepflegte Parkanlage.

Im Sommer 2018 fand hier die Landesgartenschau statt, die einige Highlights mit sich brachte und den Kurpark, sowie die nähere Umgebung, enorm aufwertete. Davon profitieren nun auch die Anwohner – also Sie. Zuvor wurde die Wohnung bisher durch lediglich ein sehr sorgsames und umsichtiges Mieterpärchen bezogen, die sich jedoch nun aus Altersgründen anderweitig orientieren müssen.

Die Nebenkosten beinhalten alle zur Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Kosten (inkl. Strom!) - Exklusive Telefon/Internet/TV.

Ausstattung / Highlights:

- außergewöhnliche, ruhige Lage am Kurpark
- wenige Gehminuten in die Innenstadt von Bad Schwalbach
- moderne Architektur
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gute Raumschnitte
- 2 vollwertige Bäder (1x WC, Dusche, Badewanne, großer WT; 1x WC, Dusche, WT, Waschmaschinenanschluss)
- lichte Raumhöhe von ~ 2,60m
- Fenster in 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden alle elektrisch bedienbar
- großes Schiebeelement von Wohnraum zu Loggia (herrliche Verbindung zwischen Innen und Außenraum, sowie zur Parkanlage)
- hochwertiger Parkettfußboden in Eiche-Natur, weiß geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
- in allen anderen Räumen Keramik, je nach Raum passend in der Farbgestaltung ausgewählt
- Badezimmer mit schlichten, modernen Sanitärobjekten
- bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen (mit zentralem Bedienfeld und Einzelraumsteuerung)
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz verfügt über Stromanschluss (Vorinstallation für Ladestation von Elektrofahrzeugen)
- wunderschön und ansprechend gestaltete Außenanlage

Lage:

Bad Schwalbach ist eine ruhige Kurstadt, die aber gute Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Sie liegt an der Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, sowie an der B 54 und der B 275. Autobahnanschluss besteht in 15 Kilometer Entfernung an die A 66 und in 20 Kilometer Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3. Somit ist man in alle Richtungen gut angebunden. Auch der Flughafen in Frankfurt am Main ist gut zu erreichen.

Für die Nahversorgung ist alles vor Ort. Neben einem großen Gewerbepark mit EDEKA, Takko, Deichmann, Netto, Drogerie Rossmann, Autowerkstatt, Getränkehandel und weitere Einzelhandelsgeschäfte, gibt es innerstädtisch noch einen REWE + Getränkemarkt, sowie Drogerie dm, ALDI, Lidl, Baustoffhandel, etc. Es fehlt also an nichts, was man für den täglichen Alltag und darüber hinaus benötigt.

Sonstiges:

Bei Interesse bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung der Person bzw. Personen die zum Haushalt gehören, sowie dem Einkommensstatus.

Vielen Dank.