Einfamilienhaus freistehend in Oberirsen

In Ortslage von Oberirsen bieten wir dieses hübsche und gepflegte Wohnhaus mit kompakter Raumaufteilung zum Kauf an.

Das im Jahre 1974 erstellte Wohnhaus der Firma HUF-Haus mit massivem Kellergeschoss befindet sich seit dem Ursprung im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und überzeugt insbesondere durch seine kompakte Größe und die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf rund 111m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. rd. 20m² Wohnfläche im Kellergeschoss, eignet sich das Wohnhaus insbesondere für den kleinen Personenhaushalt oder für jene, welche kompakt wohnen möchten.

Im Bereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zum hübschen Terrassenbereich ermöglicht. Die Wohnküche, ein Abstellraum , Gäste-WC , ein Badezimmer sowie drei weitere Räumlichkeiten ergänzen diese Etage.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet weitere Räumlichkeiten für die Unterbringung von Vorräten, Waschmaschine, etc. Weiterhin stehen auf dieser Etage Räumlichkeiten zur Verfügung, beispielsweise für die Unterbringung von Gästen, einer Pflegekraft oder eines jungen Erwachsenen.

Drei separate Carports sowie eine Garage innerhalb des Kellergeschosses runden das Platzangebot ab.

Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Warten Sie also nicht lange und sprechen uns an!

HUF-Fertigbauweise aus 1974 ab Oberkante Kellergeschoss, Kellergeschoss in Massivbauweise, Geschossdecken als Fertigbalkendecken, Walmdach mit Eindeckung in Betondachziegeln (gedämmt), Ölzentralheizung aus Baujahr 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Viessmann), Holzfenster isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Limba-Holzinnentüren, Oberböden überwiegend Fliesen, Teppich sowie Laminat, Hauselektrik und Sanitärbereiche aus Baujahr 1974

Oberirsen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Der Ort Oberirsen liegt im Tal des Scharfenbachs zwischen Rimbach im Norden und Marenbach im Westen. Nachbarorte sind Wölmersen im Südosten und Birnbach im Süden.

In der Ortsgemeinde sind ein Bolzplatz, 3 Kinderspielplätze in den jeweiligen Ortsteilen sowie eine Weiheranlage vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. findet man in der 4km entfernten Ortsgemeinde Weyerbusch. Die Kreisstadt Altenkirchen erreicht man in etwa 7-8 Fahrminuten.

Die Immobilie selbst befindet sich in Ortslage von Oberirsen.