Bungalow in Arzbach (Eitelborn)

Dieser modern anmutende Bungalow wurde vom Bauherrn, selbst Architekt , Mitte der 1960er Jahre geplant. Er besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die optimale Ausrichtung der Räume zur Sonne. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, eine Küche, die in den Wohnbereich integriert werden kann, vier Zimmer zum Schlafen und Arbeiten (dabei ein Durchgangszimmer), ein Duschbad mit barrierefreier Dusche und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Der großzügige Keller beherbergt die Garage, den Heizungsraum und drei weitere Kellerräume.
Das Haus liegt in ruhiger Lage am oberen Ortsrand. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Die barrierefreie Zugänglichkeit über die Terrasse sorgt dafür, dass der Bungalow für alle Generationen geeignet ist und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Hier lässt sich die Natur genießen und im Freien verweilen und entspannen.
Die Innenausstattung des Hauses entspricht dem Stil der 60er - 80er Jahre. Eine Modernisierung ist erforderlich, um Wohnkomfort und Funktionalität auf den neuesten Stand zu bringen. Der klare und großzügige Grundriss bietet alle Voraussetzungen für eine moderne Raumkonzeption und Gestaltung.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihn mit neuem Leben und neuen Ideen zu füllen.
Eventuell gibt es die Option, das Haus gem. Bebauungsplan aufzustocken.

Dieser Bungalow ist ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung begeistern.

Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2006, Steuerungsgerät neu in 9-2024
Sipo-Holzfenster, zweifach verglast
Fußböden überwiegend Parkett, Linoleum, Fliesen
Dachneuabdichtung und Dämmung der Attika 80 er Jahre
bodengleiche Dusche im Badezimmer 2018
Verkleidung der Attika mit Alu-Dibond 2018
Fassadenanstrich 2018
Erneuerung der Terrasse mit barrierefreier Zuwegung 2018
Zaunanlage zur Straße 2019

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit wenig Verkehr und einem traumhaften Blick über den Naturpark Nassau. Eitelborn liegt im schönen unteren Westerwald, gut angebunden zwischen Koblenz und Montabaur. Der ca. 2.500 Einwohner zählende Ort gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Zusammen mit Neuhäusel, Kadenbach und Simmern gehört Eitelborn zu den sogenannten "Augst-Gemeinden" mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Koblenz, Montabaur und Bad Ems erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. In Montabaur haben Sie einen Anschluss an die A3. Über den dort ansässigen ICE Bahnhof erreichen Sie in weniger als 50 Minuten die Zentren Frankfurt und Köln.
Ihre Kinder besuchen den Kindergarten mit Ganztagsangebot in Eitelborn und die Grundschule in Neuhäusel. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit drei Supermärkten, Ärzten u. Apotheke vor. Eitelborn hat ein sehr umfangreiches und intaktes Vereinsleben und bietet vor Allem jungen Familien viele Angebote.

https://www.vg-montabaur.de/gemeinden/ortsgemeinden/eitelborn/
https://www.tveitelborn.de/
https://www.tceitelborn.de/
https://mgcbadems.de/
https://sgneuhaeusel.de/

Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html