Mehrfamilienhaus in Pfedelbach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 nahezu vollständig neu errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören das im Jahr 2017 neu aufgebaute Haupthaus sowie ein kleinerer Gebäudeteil aus dem Jahr 1995.

Auf insgesamt ca. 332 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die intelligente Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung besonders interessant.

Erdgeschoss – ca. 113 m² Wohnfläche

Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer sowie vier Schlafzimmer. Die sonnige Terrasse schafft zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen im Freien ein.

Obergeschoss – ca. 113 m² Wohnfläche

Die Wohnung verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und bietet ebenfalls 5,5 Zimmer. Das offene Wohnkonzept, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie die großzügigen Wohnflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Dachgeschoss – ca. 78 m² Wohnfläche

Die helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine offene Wohnküche und eine freundliche Raumgestaltung. Neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die attraktive Loggia einen herrlichen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Untergeschoss - ca. 32 m²

Im älteren Gebäudeteil (Baujahr 1995) befindet sich eine separate 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang. Die Einheit verfügt über ein neuwertiges Badezimmer sowie die Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile und eignet sich ideal zur Vermietung.

Weitere Highlights:

•Vollunterkellert mit Heizraum und drei großen Kellerräumen
•Vier Außenstellplätze
•Moderne Ausstattung in den Hauptwohnungen (2017):

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung

•Hybridheizung: Normalbetrieb: Flüssiggas. Alternativ kann auch Stückholz verwendet werden

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf modernstem Standard.

Das Objekt befindet sich in Untersteinbach, einem Teilort von Pfedelbach.
Untersteinbach hat ca. 1.400 Einwohner und liegt trotz ruhiger Lage verkehrsgünstig gelegen.
Zur Autobahnauffahrt A6 sowie in die Innenstadt von Öhringen sind es nur ca. 10 km. Schwäbisch Hall erreichen Sie in unter 20 km.

Untersteinbach selbst verfügt sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ein Lebensmittelgeschäft ist ebenso vor Ort.

Im nahegelegenen Ort Pfedelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort bzw. auch im nahen Öhringen vorhanden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Pfedelbach finden Sie unter www.pfedelbach.de

Das Haus ist vollständig vermietet.

Die Bilder stammen aus der DG-Wohnung. Die anderen Wohneinheiten wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht fotografiert. Die Ausstattung in den beiden großen Wohnungen ist vergleichbar.

Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Auftrag abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.