Mehrfamilienhaus in Pfedelbach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 nahezu vollständig neu errichtet und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Es besteht aus einem Haupthaus (Baujahr 2017) sowie einem kleineren, älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1995.

Insgesamt stehen ca. 332 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei großzügige Hauptwohnungen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang.

Raumaufteilung:

•Erdgeschoss:

Großzügige 5½-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche.
Ausstattung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer, vier Schlafzimmer, Terrasse und Garten.

•Obergeschoss:

Identische 5½-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 113 m² Wohnfläche und gleicher Ausstattung.

•Dachgeschoss:

Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.
Ausstattung: Offene Wohnküche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Loggia mit herrlichem Ausblick und viel Privatsphäre.

•Untergeschoss:

Separate 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im älteren Gebäudeteil (Baujahr 1995).

Ausstattung: Neuwertiges Badezimmer, Anschlüsse für eine Küchenzeile, separater Zugang.

Weitere Highlights:

•Vollunterkellert mit Heizraum und drei großen Kellerräumen
•Vier Außenstellplätze
•Moderne Ausstattung in den Hauptwohnungen (2017):

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung

•Hybridheizung: Wahlweise mit Stückholz oder Flüssiggas betreibbar
•Enthärtungsanlage für optimierte Wasserqualität

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf modernstem Standard.

Das Objekt befindet sich in Untersteinbach, einem Teilort von Pfedelbach.
Untersteinbach hat ca. 1.400 Einwohner und liegt trotz ruhiger Lage verkehrsgünstig gelegen.
Zur Autobahnauffahrt A6 sowie in die Innenstadt von Öhringen sind es nur ca. 10 km. Schwäbisch Hall erreichen Sie in unter 20 km.

Untersteinbach selbst verfügt sowohl über einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Ein Lebensmittelgeschäft ist ebenso vor Ort.

Im nahegelegenen Ort Pfedelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort bzw. auch im nahen Öhringen vorhanden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Pfedelbach finden Sie unter www.pfedelbach.de

Das Haus ist vollständig vermietet.

Die Bilder stammen aus der DG-Wohnung. Die anderen Wohneinheiten wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht fotografiert. Die Ausstattung in den beiden großen Wohnungen ist vergleichbar.

Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Auftrag abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.