Wohnung in Aichach (Oberbernbach)

Wohnen bedeutet weit mehr als nur Raum. Entscheidend ist das Gefühl, morgens in einer Umgebung aufzuwachen, die Ruhe vermittelt und gleichzeitig Perspektiven eröffnet. Genau diese besondere Atmosphäre entfaltet sich am grünen Ortsrand von Aichach.

Sanftes Tageslicht fällt durch die Fenster und verleiht den Wohnräumen eine warme, angenehme Stimmung. Großzügige, offene Bereiche schaffen ein Gefühl von Weite, während die ruhige Umgebung ein Wohngefühl entstehen lässt, das im Alltag spürbar entschleunigt. Nach einem langen Tag verwandelt sich das Zuhause in einen Rückzugsort, der Abstand zum Alltagstempo schafft.

Vor allem die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch Großzügigkeit aus. Klare Raumstrukturen, harmonische Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, in der gemeinsames Leben ebenso selbstverständlich ist wie ruhige Momente für sich selbst. Unter dem Dach entsteht dagegen eine ruhigere, beinahe private Stimmung mit viel Gemütlichkeit und einem wohnlichen Charakter, der sofort Geborgenheit vermittelt.

Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Ruhige Stunden im Garten, gemeinsame Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft werden schnell zum Alltag. Gleichzeitig eröffnet das weitläufige Grundstück langfristige Perspektiven und macht das Angebot somit nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich interessant.

Ruhe, Entwicklungspotenzial und Wohnqualität verbinden sich an diesem Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Immobilien mit Weitblick betrachten und nicht nur Quadratmeter kaufen möchten.

50% Miteigentumsanteil an einem Wohnhaus mit vier Einheiten

• 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 95 QM


• 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 34 QM


• Einbauküche


• Rollladen


• Abstellkammer


• Badezimmer mit Badewanne


• gemeinschaftlicher nutzbarer Garten


• Kellerabteil


• Garage

Warme Lichtstimmungen, angenehme Raumaufteilungen und ein wohnliches Umfeld schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt. Die großzügige Erdgeschosswohnung verbindet Offenheit und Alltagstauglichkeit, während unter dem Dach ein gemütlicher Rückzugsort mit privatem Charakter entsteht. Rollläden sorgen zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Wohngefühl, während die vorhandene Einbauküche den Alltag unkompliziert begleitet.

Im Garten verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen. Ruhige Morgenstunden, entspannte Sommerabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden fügen sich harmonisch in den Alltag ein. Garage, Kellerabteile und praktische Stauraumlösungen ergänzen das Wohnkonzept und verbinden Komfort, Ruhe und langfristige Perspektiven auf angenehme Weise miteinander.

Ruhig am grünen Ortsrand von Aichach gelegen, verbindet die Ziegeleistraße ein entspanntes Wohngefühl mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Hier beginnt der Tag morgens in einer Umgebung, die nicht von Großstadthektik, sondern von gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und dem Gefühl geprägt ist, etwas mehr Raum zum Durchatmen zu haben.

Für den täglichen Einkauf stehen in Aichach mehrere praktische Anlaufstellen zur Verfügung. Mit dem HIT-Supermarkt und der ALDI SÜD- Filliale befinden sich Nahversorger im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien und Cafes in der Nähe - ideal für den schnellen Einkauf am Morgen oder den frischen Sonntagsmoment zu Hause.

Zum Stadtleben in Aichach gehört vor allem der historische Stadtplatz. Dort reihen sich Cafés, Geschäfte und historische Gebäude aneinander. In diesem Bereich befinden sich zugleich wichtige Sehenswürdigkeiten wie das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie das Obere und Untere Tor. Im Unteren Tor ist zudem das Wittelsbacher Museum untergebracht. Dadurch entsteht ein Zentrum, das nicht anonym, sondern gewachsen, überschaubar und lebendig wirkt.

Nach Feierabend bietet Aichach genau jene Mischung, die viele Menschen heute suchen: Ruhe im Wohnumfeld und dennoch kleine Ziele für den Alltag. Ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Kaffee am Stadtplatz, ein Restaurantbesuch oder ein kurzer Abstecher zu kulturellen Orten sorgen für Abwechslung, ohne dass man lange Wege einplanen muss. In der Umgebung von Aichach zählen außerdem Schloss Blumenthal, das Sisi-Schloss Unterwittelsbach und der Walderlebnispfad im Grubet zu den bekannten Freizeit- und Ausflugszielen.

Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Berufspendler die gute Anbindung in Richtung Augsburg und München schätzen.

Die angenehm überschaubare Struktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangeboten verteilen sich im Stadtgebiet und schaffen ein Umfeld, das den Alltag planbar macht. Gerade diese Kombination aus Wohnruhe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Aichach für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Wer in der Ziegeleistraße wohnt, entscheidet sich nicht für das laute Stadtleben, sondern für ein ausbalanciertes Wohngefühl: morgens ruhig starten, tagsüber gut angebunden sein, abends im Grünen ankommen und am Wochenende die Umgebung genießen. Genau daraus entsteht die Qualität dieser Lage: Sie ist bodenständig, lebenswert und langfristig überzeugend.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der Kaufpreis richtet sich nach Gebot. Dem Verkäufer bleibt es offen das Angebot anzunehmen oder abzulehnen.