Wohnung in Aichach (Oberbernbach)

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Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit am idyllischen Ortsrand von Aichach.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, 50% der Miteigentumsanteile (zwei zugewiesene und abgeschlossene Wohnungen) an einem charmanten Haus mit einem weitläufigen Grundstück zu erwerben, das möglicherweise in Zukunft weiter bebaut werden könnte.
Zwei der insgesamt vier Wohnungen stehen zum Verkauf:
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (vermietet), sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (frei), mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch optimal angebundenen Lage. Supermärkte, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Nutzen Sie diese herausragende Chance, in Wohnimmobilien mit Modernisierungsbedarf und Zukunftspotenzial zu investieren. Durch die hervorragende Lage und das zukünftige Mietpotenzial, stellt dieses Angebot eine äußerst attraktive und langfristig profitable Investition dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Anteil an diesem Immobilienobjekt zu sichern!

Diese zwei Wohnungen am Ortsrand von Aichach bieten Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in attraktive Immobilien zu investieren. Mit einer günstigen Lage und zukünftigen Entwicklungspotential, sind diese Anteile eine lohnende Investition für langfristige Erträge. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Investition in dieses vielversprechende Immobilienobjekt!

Objekthighlights:

• Einbauküche


• Rollladen


• Abstellkammer


• Badezimmer mit Badewanne


• gemeinschaftlicher nutzbarer Garten


• Kellerabteil


• Garage


• 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 95 QM


• 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 34 QM

Aichach liegt im nördlichen Teil von Bayern, etwa 40 Kilometer nordwestlich von München. Die Stadt erstreckt sich entlang der Paar, einem Nebenfluss der Donau, und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben.
Das Stadtzentrum von Aichach ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen, die das charmante Ambiente einer bayerischen Kleinstadt ausstrahlen. Die imposante Stadtpfarrkirche St. Johannes Baptist dominiert die Skyline mit ihrem markanten Kirchturm.
In Aichach finden sich auch moderne Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer eigenen Bahnstation und Anschluss an die Autobahn A8.
Insgesamt bietet Aichach eine angenehme Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität inmitten der bayerischen Landschaft.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der Kaufpreis richtet sich nach Gebot. Dem Verkäufer bleibt es offen das Angebot anzunehmen oder abzulehnen.

AKTION! PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS ZUM 15.08.2025 !!