Wohn-Grundstück in Malsch

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, lukrativen Bauprojekt?

Dann könnte dieses gut gelegene Baugrundstück in ruhiger Lage im Malscher Ortsteil Waldprechtsweier genau das Richtige für Sie sein.

Das beworbene Grundstück bietet Ihnen eine Grundfläche von ca. 1.319 m² und befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Malsch-Waldprechtsweier. Die direkte Umgebung ist baulich geprägt durch 1- bis 6-Parteien-Häuser, die größtenteils aus zwei Vollgeschossen zzgl. dem ausgebauten Satteldach bestehen.

Aktuell ist das angebotene Grundstück mit zwei kleineren, massiv errichteten Wohngebäuden bebaut, die im Zuge eines Neubauprojektes natürlich abgerissen werden müssten.

Gemäß der Vorgaben des Planungsrechts vor Ort (§ 34 BGB, Bauen ohne Bebauungsplan) dürfte hier, nach dem Abriss der Bestandsgebäude, zwei Neubauten mit jeweils 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m², inklusive der dazugehörigen Parkplätze, realisierbar sein.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse auch die vollständigen Objektunterlagen dieses wunderschönen Baugrundstücks zur Verfügung.

Die Gemeinde Malsch liegt im südlichen Teil des Landkreises Karlsruhe, am Fuße des Schwarzwalds und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Waldprechtsweier zählt zu den vier Ortsteilen von Malsch, und überzeugt durch die von schöner Natur und weitläufigen Feldern geprägte Umgebung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem besonders großzügigen Grundstück am Ortseingang von Malsch-Waldprechtsweier.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

• Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.


• Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.


• Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.