Haus in Schwäbisch Gmünd

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit viel Potential in Schwäbisch Gmünd!

Grundstücksgröße: 717 qm
Das Haus umfasst aktuell 445,10 qm Nutzfläche und wird in Gänze als Gewerbeimmobilie genutzt.
Das Untergeschoss umfasst 100,63 qm Nutzfläche, hiervon werden ca. 70 qm von der Apotheke genutzt.
Im Erdgeschoss (134,45 qm) befindet sich eine Apotheke, die momentan für 1.800 € (Nettokalt) vermietet ist.
Das Obergeschoss (124,88 qm) steht leer und war einmal eine Praxis.
Im Dachgeschoss (85,14 qm) wird der Sozialraum von der Apotheke genutzt.

Zum Haus gehören sechs Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Vollgeschoss aufzustocken und ein Anbau durchzuführen.
Der Bauantrag liegt bereits vor.
Der Balkon im OG existiert noch nicht, kann jedoch im Zuge des Umbaus durch eine Genehmigung angebracht werden.
Somit können Sie weitere 212,54 qm generieren und hätten dann eine vermietbare Fläche von 657,64 qm.
Auch die Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist an dieser Stelle denkbar.

Das Haus ist noch nicht aufgeteilt!

Sie haben Interesse an diesem ungeschliffenen Diamanten? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!

Der Stadtteil Rehnenhof-Wetzgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker, Metzger und einen größeren Lebensmittelmarkt sehr gut gewährleistet. Außerdem ist das Erholungsheim Schönblick mit seiner Seniorenwohnanlage bis weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt.

Idyllische Siedlungshäusern, Hochhäuser und jüngere Baugebiete formen das Gesicht des Stadtteils. Ein besonderes Highlight ist der im Zuge der Landesgartenschau 2014 entstandene Familienpark mit einem Hochseilgarten, einer Minigolfanlage, einem Aussichtsturm und vielen weiteren Attraktionen.

In direkter Nachbarschaft befindet sich auf Mutlanger Markung die Stauferklinik. Stadtnah und doch ländlich lässt es sich in Rehnenhof-Wetzgau gut leben und arbeiten. Zahlreiche Vereine prägen das positive Miteinander und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten und ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

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