Etagenwohnung in Osnabrück

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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745 €

Kaltmiete

102 m²

4 Zi.

2. OG

Schlagvorder Str. 2
49074 Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

OS-Innenstadt, 102 qm, 4ZKB mit 2 Balkonen, Parkettboden, viel Licht

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
01.04.2020
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1967

Kosten

Kaltmiete
745 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2.200 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese Wohnung steht nicht für WGs zur Verfügung.


Eine herrliche Altbauwohnung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, 2 Balkonen (jeweils nach Osten und Westen) und Echtholzparkett in allen Räumen. Traumhaft.
In der schönen 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und weiterem Büro-/Kinderzimmer sowie Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Tageslicht finden Sie sich bestimmt sofort wohl.
Morgens begrüßt Sie die Sonne am Esstisch, im Schlafzimmer oder auf dem Balkon in Richtung der aufgehenden Sonne. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick auf die höchsten und schönsten Gebäude der Stadt auf dem ruhigen West-Balkon bis zum Sonnenuntergang gemütlich machen. Den Sonnenuntergang können Sie auch durch die großen Panoramafenster vom Sofa aus genießen.
Im Badezimmer ist eine gemütliche Badewanne eingebaut. Das große Fenster ermöglicht stets frische Luft oder einen tollen Blick schon morgens beim Zähneputzen.
Die Küche ist modern eingerichtet und mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine vollständig ausgestattet. Aus der Küche können sie direkt auf den West.Balkon treten.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 9-Familienhauses.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
Direkt vor der Haustür finden sich Parkplätze im Anwohnerparkbereich und optional stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit eigener Gastherme.
Nebenkosten (160,--), Heizung/Strom (direkt mit dem Versorger),
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.200,-- €)
Energieausweis wird aktuell erstellt.


Kaltmiete 745,-- EUR, Nebenkosten 160,-- EUR, Küche 25,-- EUR, Kellerraum 10,-- EUR
Optional: Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof 40,-- EUR


Lagebeschreibung

Die tolle Citylage bietet innerhalb von 5 Minuten Fußweg einfach alles und dennoch eine tolle Ruhe.
Die Fußgängerzone erreichen Sie genauso schnell wie den Bahnhof oder Busbahnhof.
Öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen des Osnabrücker Landes oder Münsterlandes erreichen Sie nach kurzem Fußweg.
Die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Kneipen und Kultureinrichtungen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Dennoch haben sie alle Vorteile einer Seitenstraße in einer Tempo30-Zone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Der Einzugstermin ist flexibel ab dem 01.04.2020 möglich. Das genaue Datum kann gerne mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden und ggf. schon zum 01.03.2020 erfolgen.


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Alternativ hinterlassen Sie gerne eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter mit Namen und Telefonnummer. Wir rufen sie an.


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-3450
174011