Erdgeschosswohnung in Berlin (Karlshorst)

Die Villa Luise wurde um 1905 errichtet und ist aufgeteilt in 9 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand. Im Jahr 2014 wurden die Fassade und die Balkone saniert.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus sind die 3 Zimmer, das Bad und die Küche erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man zu Terrasse, die dem verkehrsfreien Traberweg angrenzt.

Das laufende Mietverhältnis ist unbefristet.

• Im Flur sind Fliesen, in den Zimmern ist Laminat verlegt


• Dreh-Kipp-Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse


• Die geräumige Küche verfügt über einen langen Fliesenspiegel


• Das tagesbelichtete Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet


• Die Beheizung und Warmwasserzufuhr erfolgt über eine Gasetagenheizung (Kosten nicht Teil des Hausgelds)


• Der Terrasse steht ein Sondernutzungsrecht zu.

Karlshorst liegt im Osten des Bezirks Lichtenberg. Das Prinzenviertel zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige und grüne Wohnlage aus. Das Haus in der Stühlinger Straße 12 befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Der S-Bahnhof Karlshorst, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. einer halben Stunde am Alexanderplatz. In der Umgebung befinden sich viele beliebte Freizeit– und Naherholungsziele wie z.B. die Trabrennbahn Karlshorst, der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald sowie der Treptower Park.

Bildung:

• Kreativitätsgrundschule in ca. 10 Gehminuten


• Albatros Schule in ca. 5 Fahrminuten


• Richard-Wagner-Grundschule in ca. 8 Fahrminuten

Kitas:

• Kreativitäts Kindertagesstätte „Die Slups“ in ca. 7 Gehminuten

Erholung:

• Plänterwald in ca. 15 Fahrminuten


• Spreeufer in ca. 10 Fahrminuten

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Tram-Station Stühlinger Straße (21) in ca. 2 Gehminuten


• S-Bahn Station Karlshorst (S3) in ca. 10 Gehminuten

Reiseverkehr:

• Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 30 Fahrminuten

Autobahn:

• A 113 Auffahrt Späthstraße in ca. 20 Fahrminuten

Einkaufen:

• EDEKA in ca. 7 und ALDI in ca. 10 Fahrminuten

Ausgehen:

• Havanna Bar in ca. 10 Gehminuten

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung. Der Mieter hat einen Vertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl vereinbart.

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