Büro / Praxen in Saarbrücken (Alt-Saarbrücken)

Neuwertige, modern ausgestatte Büroräume im Gewerbegebiet Untertürkheimer Straße:

Dieses freistehende Bürogebäude mit bester Anbindung und 7 Parkplätzen verfügt über Büro- und Gewerberäume verteilt auf 2 Etagen.

Die Erschließung erfolgt über einen Haupteingang, an den ein separates Treppenhaus angeschlossen ist, das zur oberen Ebene führt.

Entsprechend ist auch eine Teilung des Objekts mit Nutzung durch 2 Parteien möglich.

Beide Ebenen verfügen zudem über separate WC Anlagen mit Geschlechtertrennung, Küche und Sozialräume und Serverraum.

Die Grundrisse sind nach Abstimmung mit dem Vermieter ggf. variabel. Gleiches gilt für eventuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und sonstiger baulicher Änderungen.

Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.

Überwiegend ist sogar eine Büroeinrichtung erhalten, die mitgemietet werden kann, oder bei Bedarf entfernt wird.

Das Objekt verfügt über 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es nach Verfügbarkeit im Umfeld.

Lager- und Archivflächen stehen ggf. nach Abstimmung mit dem Vermieter im DG des Hauses zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche.

Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Vielen Dank.

Die angebotene Büro- bzw. Gewerberfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:

EG und OG mit jeweils eigenem Zugang über ein separates Treppenhaus
Grundfläche jeweils ca. 260 m²

Trennung der Etagen optional möglich

Variable Grundrisse in Absprache mit dem Vermieter

Optional auch (teil-) möbliert anmietbar

• Diverse Büroräume


• Technikräume


• Serverräume


• Getrennte WCs


• Überwiegend Odenwald Decken mit integierter Beleuchtung


• Teeküchen

7 Stellplätze vor dem Gebäude

Ausstattung:

• Aluminiumfenster, doppelt verglast


• Nachhaltige Gebäudetechnik


• Elektrische Außenjalousien


• Teil-Klimatisierung


• Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik


• Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle oder Bodentanks

Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet angesiedelt.

Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.

Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.

Der Flughafen Ensheim ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind jeweils in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.