Sonstige in Luhe-Wildenau

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285.000 €

Kaufpreis

230 m²

92706 Luhe-Wildenau

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Raiffeisenbank eGBauen und Wohnen, Baufinanzierer und Makler
Marktplatz 3
92706 Luhe-Wildenau

Details

Grundstücksfläche
3.068 m²
Haustyp
Sonstige
Nutzfläche
230 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1945

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen bietet aufgrund der großen Fläche und vielen Nebengebäuden eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten!


Das Wohnhaus mit rund 230 m² Wohnfläche eignet sich ideal für große Familie. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, das Wohnhaus wurde nach einem Brand wieder aufgebaut, das 1. Obergeschoss und das Dach im Jahr 1945.


Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem 3.068 m² großen Grundstück noch verschiedene, landwirtschaftliche Nebengebäude, wie z. B. der Hofladen, Schweine- und Rinderstall, div. Scheunen, Maschinenhalle, Holzlegen, Werkstatt und Garagen. Die Nebengebäude wurden in den Jahre 1966 und 1968 erstellt. Der Hofladen mit Schlachthaus und Kühlraum wurden zuletzt fertiggestellt.


Das Anwesen gibt einem neuen Käufer viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung seiner Träume!


Gerne machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihre persönlichen Eindrücke!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

313,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1945
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.06.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
313,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Luhe-Wildenau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 3.450 Einwohnern.


Dieses Anwesen befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Der Markt Luhe-Wildenau ist durch seine direkte Anbindung an die A93 schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ca. 75 km südlich von Luhe-Wildenau und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 gut erreichbar.


Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 195 km. Luhe Wildenau ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden und Regensburg möglich.


Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.


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Marktplatz 3
92706 Luhe-Wildenau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-335356
3934