Erdgeschosswohnung in Dudenhofen

Leben und wohnen inmitten der Natur!

In der Trifelsstraße in Dudenhofen entsteht der moderne und gradlinige Neubau "WOHNPARK AM HAINBACH" mit seinen vier Einheiten. Insgesamt 28 Wohneinheiten können käuflich erworben werden.

Die Eigentumswohnungen mit ihren durchdachten Grundrissen variieren in 8 unterschiedlichen Größen. Von der 72 m² Wohnung bis zur 183 m² Penthouse-Wohnung ist für jeden Bedarf etwas dabei.

​Alle Wohnungen sind barrierefrei, drei davon wurden rollstuhlgerecht konzipiert. ​Die Fertigstellung ist für Q1 2025 geplant.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, gebaut im Jahr 2024 und bezugsfertig ab 2025, das modernen Wohnkomfort mit Barrierefreiheit vereint. Diese exquisite 2-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung erstreckt sich über 72,47 m² und bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept.

Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das komfortable Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, und das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette bietet Ihnen einen Hauch von Luxus. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum und eine geräumige Diele geboten. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung wurde in barrierefreier und rollstuhlgerechter Bauweise errichtet, um Ihnen maximale Bewegungsfreiheit und Komfort zu gewährleisten. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind.

ALLGEMEIN
• Hochwertige Architektur mit durchdachten Grundrissen
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, A+
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen in allen Wohnebenen (auch durch die Tiefgarage) über Aufzugsanlage
• Helle Tiefgarage mit funkgesteuerten Toren
• Heizsystem und Brauchwasser über Wärmepumpen
• 25 kWp Photovoltaik-Anlage für den gesamten Gemeinschaftsstrom (je Haus)
• Video-Türsprechanlagen sowie Chip-Zugangs-System
• Ausreichend Fahrradstellplätze vor den Hauseingängen sowie separate Fahrradabstellräume im Untergeschoss
WOHNUNGEN
• Gehobene Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung über Fußbodenkühlung im Sommer
• Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume - Allergikerfreundlich
• Exklusive Bäder, möbliert
• Echt-Holz-Parkett-Böden Eiche geölt in den Wohnräumen
• Moderne und großflächige Feinsteinzeug-Fliesen 60 x 60 cm
• Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien in Aluminium
• Einbruchhemmende Wohnungs-Eingangstüren (3-fach Verriegelung)
• Innenwände und Decken mit Glasfaservlies tapeziert
• Barrierefreie Bauweise, Wohnungen 2, 5 und 16 rollstuhlgerecht

Das nächste Ziel ist immer in der Nähe. In Dudenhofen leben bedeutet gleichzeitig gut vernetzt zu sein.
Ob Sie zur Arbeit fahren, Ihren nächsten Ausflug planen oder nur kurz ein paar Einkäufe erledigen möchten. In wenigen Minuten sind Sie am Ziel. Traumhafte Landschaft, zahlreiche Weingüter, idyllische Innenstädte, Burgen, Schlösser, Freizeitparks, Golfplätze, Bio- und Hofläden, Einkaufsmärkte - alles vor Ort.
Gerade einmal 6 Fahrrad-Minuten von der Dom- und Kaiserstadt Speyer am Rhein entfernt liegt die idyllische Gemeinde Dudenhofen. In der Pfalz finden Sie unbeschwerte Lebensfreude, ein mildes Klima und reichhaltige Genüsse. Dudenhofen ist der optimale Ausgangspunkt für Touren in die Weinberge oder die gesamte Rheinebene mit ihren zahlreichen attraktiven Ausflugszielen. ​Ob Sie einen Flug benötigen, mit dem ICE fahren wollen oder einfach mit dem Fahrrad einen Ausflug durch die Landschaft am Rhein anstreben - Ihr neues Zuhause ist der Ausgangspunkt für alle Ihre Unternehmungen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de