Mehrfamilienhaus in Blieskastel

Die gepflegte Immobilie befindet sich naturnah, familienfreundlich und in einer entspannten Wohnatmosphäre am Ende einer ruhigen Straße.
Das Wohnhaus hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet
zusätzlich auch das Potenzial für eine weitere Wohnung, sowie eine Teilnutzung für Praxis oder Büro. Vier Garagen und mehrere Stellflächen, beispielsweise auch für ein Wohnmobil - ergänzen das Objekt.
Das EG besteht aus Flur, Diele, Bad mit WC, großer Küche mit angrenzendem Esszimmer und zwei weiteren Räumen, davon
einer auch mit separatem Außenzugang. Ein direkter Zugang in drei der Garagen ist vorhanden.
Das OG bietet ebenfalls Diele, Bad mit WC, eine große Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem großen Wintergarten nach Osten, einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer mit Balkon.
Im DG befinden sich ein geräumiges Mansardenzimmer und zwei weitere Räume.
Das Haupthaus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, drei weiteren Räumen und einem Außenzugang.
Erweiterungen des Wohnhauses aus 1954 in verschiedenen Bauphasen: ca. 1960 Garage rechts der Hausfront in Höhe des KG, ca. 1968 Aufstockung eines Wohnraums auf diese Garage, ca. 1977 Anbau drei Garagen hinter dem Wohnhaus, ca. 1983 Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses, ca. 1987 Wintergarten, ca. 1988 Aufstockung der Garagen um zwei Wohnräume. Darüberhinaus ca. 2019 Erneuerung der Dachfläche des Wintergartens mit Scobalit Hohlraumplatten sowie der Heizung mit Gasbrennwertgerät ELCO und Warmwasserspreicher REISSERtherm.

Naturnahes Wohnen in Blieskastel
Die Stadt Blieskastel liegt im Saarpfalz-Kreis im Südwesten des Saarlandes, sowie im Zentrum der Biosphärenregion Bliesgau.
In jeweils etwa 15 Kilometer Entfernung liegen das
rheinland-pfälzische Zweibrücken, die Mittelstadt St. Ingbert,
die Kreisstadt Homburg und die Grenze zu Frankreich.
Saarbrücken, die Landeshauptstadt ist etwa 28 Kilometer entfernt.
Blieskastel verfügt über viel Charme und eine gute Infrastruktur.
Trotz der sehr ruhigen Lage der angebotenen Immobilie sind von dort aus die barocke Altstadt, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Freizeitbad, Bahnlinie, eine hervorragende Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Entfernungen von nur 2 bis 4 km alle zu erreichen.
Fahrradwege, Wanderwege, der Niederwürzbacher Weiher und die Wälder der Umgebung sprechen für sich.

Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt am 20.06.2024, gültig bis 20.06.2034, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, Gas, Anzahl der Wohnungen 2, Energiebedarf = 248,3 kWh/(m².a)