Mehrfamilienhaus in Kupferzell

Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. Es steht in
einem gewachsenen Wohngebiet in Kupferzell.

Die Grundstücksgröße beträgt 821 m².

Die Immobilie wurde gut instand gehalten und erweitert.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen - eine Warmluftheizung für das Erdgeschoss war vorgesehen und ist daher vorbereitet.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bei Bedarf auch als separate Wohnung nutzbar.

Zu dem Objekt gehören noch eine Garage und ein Stellplatz sowie ein großer
gepflegter Garten. Die Terrassen im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind
jeweils überdacht.

Im großen und gepflegten Garten, oder natürlich auch auf der überdachten Terrasse, können Sie nach Feierabend entspannen und den Abend genießen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Badezimmer.

Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von max. 6,89 kWp wurde im Jahr 2015 in Betrieb genommen.

Des weiteren wurde im Jahr 2021 eine Photovoltaik-Überdachung auf der Terrasse angebracht.

Diese spendet ihnen Schatten und hat eine Leistung von max. 3,55 kWp.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Kupferzell ist der Hauptort der ländlich geprägten, gleichnamigen Gemeinde. Es gibt einen ansehnlichen Bestand an Industrie-, Gewerbe- und Handwerkbetrieben. Im Ort befinden sich ein Einkaufs- sowie Drogeriemarkt, Bäcker und Fleischereifachgeschäft sind ebenfalls vorhanden.

Zudem gibt es Arzt- und Zahnarztpraxen und eine Apotheke im Ort.

Kupferzell verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Ort liegt
an der Bundesstraße 19, nur ca. 3,5 km von der Autobahn A6
Heilbronn-Nürnberg entfernt. Es bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt
Künzelsau (8 km), nach Öhringen und Schwäbisch Hall (je ca. 17 km) sowie zum Bahnhof Waldenburg (ca. 3 km)
mit Anschlussmöglichkeiten nach Heilbronn und Stuttgart.
Im nahen Umland - Gaisbach, Kochertal und Gewerbepark Hohenlohe unweit der
Autobahn - gibt es zahlreiche große Industrie- und Handelsunternehmen,
teilweise von Weltformat.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kupferzell.de.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.