Haus in Bergisch Gladbach

Exklusives Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach Herkenrath – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus direkt vom Eigentümer an, das keine Wünsche offenlässt.



Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Bergisch Gladbach Herkenrath und überzeugt mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 620 Quadratmetern mit Potenzial für einen Erweiterungskauf. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Lage und optimaler Verkehrsanbindung – nur 5 Minuten zur Autobahn A4. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.



Ausstattung:

•Wohnfläche: 153 Quadratmeter

•Grundstück: 620 Quadratmeter mit Erweiterungspotenzial

•Vorbereitung für Photovoltaikanlage

•Klimaanlagen im Obergeschoss

•Freistehender Kamin im Essbereich

•Großer Wintergarten mit Schiebetüren

•72 Quadratmeter Terrasse mit weiterer Überdachung

•Geräumige Garage und Stellplätze vor dem Haus

•Zentrale Wärmepumpe

•Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette

•Maßgeschneiderte, moderne Küche mit Echtholzfurnier (übernehmbar)

•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

•Modernes Holztreppenhaus

•Für Lagerung ausgebautes Spitzdach

•6000 Liter Zisterne für Gartenbewässerung mit angeschlossener Rigole

•Smart-Home-System für Rollläden, Markisen und Terrassenbeleuchtung



Ein Traumhaus direkt vom Eigentümer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten legen. Aufgrund beruflicher Veränderung wird dieses Haus von privat angeboten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Gästebad: Üppiges Gästebad mit bodenebener Dusche.

•Büro-/Gästezimmer: Großzügiger Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer.

•Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Essbereich, freistehendem Kamin und angrenzender Küche.

•Küche: Moderne, maßgeschneiderte Küche mit Zugang zur Terrasse.

•Wintergarten: Großer Wintergarten mit Schiebetüren, erreichbar vom Wohnzimmer.

•Terrasse: 72 Quadratmeter groß mit zusätzlicher überdachter Fläche.

•Hauswirtschaftsraum: Hinter der Küche gelegen, ausgestattet mit Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner und ausreichend Abstellfläche.

Obergeschoss:

•Kinderzimmer: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer.

•Elternschlafzimmer: Üppiges Elternschlafzimmer.

•Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.

•Klimaanlagen: In allen Zimmern des Obergeschosses installiert.

•Spitzdach: Ausgebaut für zusätzliche Lagerfläche.

Besichtigungstermine

Bei ernstgemeintem Kaufinteresse füllen sie bitte das Formular aus. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden.



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!