Etagenwohnung in Niefern-Öschelbronn (Niefern)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Niefern-Öschelbronn/ Niefern aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der ersten Etage von insgesamt 8.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein seperates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist unterkellert und man kann die Abstellräume genauso wie den Waschraum nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (15000€) bereits im Kaufpreis inbegriffen und ein Kellerraum.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine gemütliche Wohnung in gutem Zustand und in einer Top Lage zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über Kabel Sat TV und einen Balkon. Zudem ist das Objekt unterkellert und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird.
Im Jahr 2022 wurde ein neuer Boden verlegt und eine neue Küche wurde eingebaut.

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Straße "Am Feldrand" 8, in 75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum (0,5 km) sowie zur Autobahn (0,5 km) aus, was eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte bietet. Kindergärten sind in einer Entfernung von 2 km erreichbar, während Grund- und Realschulen jeweils nur 1 km entfernt sind. Es ist alles zu Fuß erreichbar. (Bäcker, Post, Lebensmittelläden, diverse Banken, uvm).
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Derzeit befinden sich Mieter in der Wohnung.