Einfamilienhaus freistehend in Hungen (Nonnenroth)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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498.500 €

Kaufpreis

280 m²

10 Zi.

35410 Hungen

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Grundstücksfläche
610 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hungen Nonnenroth liegt dieses große Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten besticht nicht nur durch seine hellen renovierten Räumen und viel Platz für die Familie. Das Haupthaus wurde kontinuierlich renoviert und in guten Zustand gehalten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahre 2017 komplett saniert und modern gestaltet. Beide Einheiten verfügen über eine separate Heizungsanlage. In dem Nebengebäude befindet sich genügend Platz für Hobby und Beruf. Bei dieser Anlage erschließen sich Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, ob Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Teilvermietung, etc. ...... Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Anwesen in Hungen Nonnenroth zu einem tollen Preis-/Leistungsangebot. Einem direkten Einzug steht nichts im Wege. Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser Immobilie! !


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

270,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1900
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gültig bis
14.04.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
270,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• 2 moderne Wohneinheiten
• große Scheune
• Nebengebäude
• vielfältige Gestaltungsmöglichkeit
• große Doppelgarage
• separate Heizungsanlage
• gute Verkehrsverbindung
• sofort verfügbar


Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-300706
43757