Einfamilienhaus freistehend in Alt Zachun

Hier können Sie auf insgesamt 144 m², die sich auf  dem Erdgeschoß und Dachgeschoß verteilen. Das Einfamilienhaus liegt im schönen Alt Zachun mit unverbautem Südblick. Es handelt sich um ein Neubauvorhaben.

Diese Familienhaus mit seinem Frontspieß bildet klare Linien und das modernen Schleppdach ist prägnant für dieses Haus. Bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten mit viel Tageslicht den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von mehr als 40 m². Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem ist auch das beliebte Gäste-WC vorgesehen.

Insgesamt bietet dieses Haus 5 Zimmer auf knapp 145 m², wovon sich drei im Obergeschoss befinden - darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad wurde mit einer interessanten und zugleich praktischen Duschlösung geplant, schauen Sie selbst. Aufgrund des erhöhten Kniestockes wird auf dieser Ebene mehr Stauraum geboten. Dieses Haus wird ein EH40 QNG Haus und beinhaltet auch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Es wäre nach den Richtlinen der KFW Bank voll förderfahig.

Baupreis bezugsfertig inkl. Nebenkosten insgesamt: 464.595,- €

- EH 40 QNG SH 150FS : 358.595,- € Bezugsfertig

- Grundstück über ah Immobilien: 59.000,- €

- Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbst.): kalk. 6.500,- €

- Hausanschluß/Erschließungskosten: kalk. 18.500,- €

- PV Anlage komplett (12Module inkl. Speicher etc.) : 15.000,- €

- Baunebenkosten (Vermesser., Gutachter, Versicherung etc.): kalk. 7.000,- €

Folgende Eckdaten vorab:

• 
  

  EH 40 QNG Fertighaus Bauweise bezugsfertig

  
  



• 
  

  ca. 2.444 m² Grundstück (extern über ah Immobilien)

  
  


• 
  

  ca. 144,72 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  ca. 24,87 m² Wohn- u. Nutzfläche nach WoFIV

  
  



• 
  

  Thermowand mit Putzfassade

  
  


• 
  

  modernste Energiespartechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  3fach Wärmeschutzverglasung mit Fensterfalzlüftung

• zusätzliches Elektropaket
• elektrische Rollladen Alu





• Photovoltaikanlage inkl. Speicher - Nennleistung gesamt ca. 4,4 kWp, Wechselrichter etc.
• Architektenleistungen, Bauantrag, bezugsfertig, inkl. Maler Fliesen, Bodenbeläge
• Vollbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper