Hallen / Lager / Produktion in Zschopau

Diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie in Zschopau, eine ehemalige Strumpffabrik, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität.
Erbaut um 1910 und unter Denkmalschutz stehend, wurde das Gebäude 1994 umfassend saniert.
Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 42.000 €.
Die Flexibilität des Objekts ermöglicht eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen, darunter Büros, Leichtindustrie, Showrooms oder kreative Arbeitsräume. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten spricht eine breite Palette potenzieller Mieter an.

Das Grundstück umfasst ca. 3.590 m², wobei die Gesamtgewerbefläche sich auf ca. 1.884 m² über drei Etagen verteilt. Diese großzügige Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Brennwertanlage (Baujahr 1994), ein großzügiger Lagerraum, separate Sanitäranlagen inklusive Umkleideräume für Damen und Herren und ein Aufenthaltsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büros, ein Produktionsraum, ein Aufenthaltsraum und 3 Lagerräume

Im 1.OG befindet sich ein großer Ausstellungsraum/ Lagerfläche, ein Besprechungsraum, ein Büro und 2 WC's ( Da/He).

Im 2.OG befindet sich ebenfalls ein großer Ausstellungsraum/ Lagerfläche, 2 Büros, eine Küche, und 2 separate WC's.

Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichbar.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischten Baugebiet in Zschopau. Die Motorradstadt mit ca. 9.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis.

Zschopau war lange Zeit ein Zentrum für die Motorrad- und Maschinenbauindustrie. Die berühmte Marke MZ (Motorradwerk Zschopau) wurde hier hergestellt. Obwohl die Produktion von Motorrädern in Zschopau heute nicht mehr so ​​bedeutend ist wie früher, hat die Stadt immer noch eine starke industrielle Präsenz, insbesondere im Bereich des Maschinenbaus.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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