Dachgeschosswohnung in Berlin (Wilmersdorf)

Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche

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2.850 €

Kaltmiete

165 m²

4 Zi.

5. OG

10715 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Amelia-Immobilien
Lietzenburgerstraße 107
10707 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
5
Nutzfläche
165 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1910

Kosten

Kaltmiete
2.850 €
Nebenkosten
350 €
Käuferprovision
3 Nettokaltmieten
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Objektbeschreibung

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit charmantem Altbau Charakter in toller Lage in Berlin Wilmersdorf.


Es verfügt über rund 43 Wohneinheiten und einen Innenhof. Die hier angebotenen Wohnungen wurden sehr aufwändig modernisiert und stehen nun zum Erstbezug nach der Sanierung für Sie bereit. Jede Einheit hat eine sehr hochwertige Einbauküche, Parkettböden, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, große Fenster, die viel Sonnenlicht spenden und einige Wohnungen besitzen schöne Balkone und Galerien, die dem Wohnraum einen tollen Charakter geben.


Aufzug und Dachterrassen für alle Dachgeschosswohnungen sind in Planung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

:



  • Komplett Saniert

  • Teilweise Balkone

  • Dachterrasse in Planung

  • Aufzug in Planung

  • Fußbodenheizung


Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des beliebten Rheingauviertels und dem Volkspark Wilmersdorf inmitten des urbanen Berliner Stadtteil Wilmersdorf.


Dieser beliebte Bezirk ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Gründerzeit. Die Wohnungen befinden sich unweit des öffentlichen Nahverkehrs und beliebter Bars sowie Restaurants.


Die gute Infrastruktur deckt jedes Bedürfnis ab. In nächster Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und das Sankt Gertrauden-Krankenhaus. Der wohlbekannte Rüdesheimer Platz, der im Sommer sein jährliches Weinfest feiert, befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstige Angaben

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Lietzenburgerstraße 107
10707 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-262204
2103794