Erdgeschosswohnung in Hohenkirchen

Das Gebäude wurde 1994 als Golfhotel in massiver Bauweise errichtet. Später wurde es zu fünf, ca. 400 m² großen Ferien- und Veranstaltungs-Suiten umgebaut, die sich bis zum Corona-Lockdown sehr großer Beliebtheit erfreuten. Hier fanden zum Beispiel Hochzeiten, Yogakurse oder Familienfeiern statt. Das Gebäude ist hervorragend erhalten und sehr gepflegt. Ein Personenaufzug ist auch enthalten.

Das Objekt wurde von unserem Vertriebspartner erworben und wird bis ca. 02.2022 zu 37 vollständig eingerichteten Ferienapartments erweitert und umgebaut. Die Apartments bieten zwischen 40 bis zu 84 m² Wohnfläche. Sie sind modern gestaltet und verfügen überwiegend über Terrasse oder Balkon neue Einbauküche Möblierung optional: KFZ-Stellplatz TV schnelles Internet (Glasfaseranschluss) Auf dem Grundstück wird zudem ein Wellnessbereich errichtet, mit Außensauna und Liegewiese.

37 PKW-Stellplätze mit Sondernutzungsrechten, 4 öffentliche Besucher Stellplätze sowie 3 behindertengerechte Stellplätze.

In Zukunft werden die Ferienapartments Hohen Wieschendorf mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Dadurch verringert sich der CO2-Fußabdruck signifikant gegenüber konventioneller Heiztechnik. Es werden ca. 75% der benötigten Heizenergie der Umwelt entzogen. Aus Gründen der Trinkwasserhygiene erfolgt die Warmwasserversorgung über wohnungszentrale Strom-Durchlauferhitzer. Diese könnten mit einer stromerzeugenden PhotovoltaikAnlage mitversorgt werden.

Besonderheiten: Außensauna auf dem Grundstück Golfplatz, Marina und Badestrand fußläufig erreichbar Neue Wärmepumpenheizung mit sehr niedrigen Energiekosten

Ca. 8.154 m² Grundstück auf einer Landzunge, ca. 300 Meter von der Ostsee entfernt. Südlich liegt der Ort Hohen Wieschendorf, östlich ist fußläufig der Badestrand und eine Marina zu erreichen, siehe Luftbildpanorama. Der nächstgelegene, größere Ort ist Wismar, ca. 10 KM südöstlich gelegen.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den nördlich gelegenen Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und im Juli 2021 neu eröffnet, siehe https://www.golfclub-hohen-wieschendorf.de/.

Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu Urlaub im Inland, der Wiedereröffnung des komplett neu gestalteten Golfplatzes in 2021 sowie dem starken Wachstum des Ortes (entsprechend B-Plan Nr. 28: 92 neue Wohn- und Ferienhausgrundstücke, sowie ein großes Hotel nahe der Marina) sehen wir weiterhin eine sehr gute Vermietbarkeit. Die schnelle Erreichbarkeit in knapp 1,5 Stunden von Hamburg erhöht die Attraktivität des Objektes weiter.