Etagenwohnung in Coburg

Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
-Mail: elena.kruusa(at)gmail.com bzw. elena.kruusa@gmail.com
Erstbezug nach Renovierung!!! private Vermietung !!!

Direkt in der Best Lage der Bahnhofstraße gelegen, finden Sie die einmalig und hochwertig sanierte 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung(ohne Dachschrägen) mit einem Traumausblick vom überdachtem Erker/Wintergarten. Von hier aus sehen Sie die Veste, Stadtkirche St. Moriz und die durch die Stadt Coburg fliesenden Fluss Itz. Da die Wohnung nach hinten zum Hinterhof der Bahnhofstraße gelegen ist, genießen Sie die absolute Ruhe und sonnige Seite bis zu den Abendstunden. Die exklusive und großzügige Grundrissgestaltung der Wohnung, ermöglicht es Ihnen Ihre Wunscheinrichtung und Gestaltungsideen flexibel und komfortgerecht umzusetzen.
Nutzen Sie die große Wohnfläche um das Arbeiten (Homeoffice/Arbeitszimmer) oder Fitnessraum und bequemes Wohnen in Einklang zu bringen und geben Sie Ihrer Einrichtungsfantasie freien Lauf.
Die einmalig, denkmalgeschützte Altbauwohnung ( ursprünglich vom Maurermeister Christian Meyer geplant und erbaut um 1906/1907 ) wurde im Jahr 2021 saniert. Alle technischen Installationen wie Elektroinstallation, Wasser - und Heizungsleitungen wurden dabei komplett erneuert und erweitert. Das Badezimmer sowie alle Decken und Wände wurden ebenso saniert.
Liebevoll konnten die großen Segmentbogen-Fenster und die historischen Türen und Beschläge aufgearbeitet werden und verleihen der Wohnung Ihren besonderen und einmaligen Charme. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht nehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen, diese interessante Wohnung mit ansprechendem Grundriss für Individualisten, die gerne zentral in der historischen Innenstadt leben möchten, besichtigt zu haben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• hochwertige Fußböden (Vinyl- und Fliesenboden)


• hochauflösende Videosprechanlage


• aufgearbeitete Altbauholztüren im Jugendstil


• modernes großzügiges Bad mit großer Dusche und Fenster


• schicke neue Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon.


• extra Abstellraum/Speiseraum in der Wohnung, dort ist auch Platz für Waschmaschine u. Trockner


• großer Kellerabteil entweder im Keller oder im Dachboden


• Sat / Netzwerkverkabelung und Kabelanschlüsse großzügig vorhanden


• Internet / schnelles Internet ( VDSL ) verfügbar z.B. von Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.


• 1 Stellplatz

In der Innenstadt von Coburg, abseits der Hauptverkehrsstraßen, finden Sie dieses außergewöhnliche Mietobjekt im 3. Obergeschoss einer Jugendhausvilla mit Erker/Windergarten und noch einem weiteren zusätzlichen kleinen Balkon.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zum Bahnhof, Hauptverwaltung HUK-Coburg und zum zentralen Busbahnhof, eine optimale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt werden Sie überzeugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa(at)gmail.com
----elena.kruusa@gmail.com----