Einfamilienhaus freistehend in Krauschwitz / Sagar (Krauschwitz - Krušwica)

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Krauschwitz in der Oberlausitz für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision zum Kauf an.

Kaufpreis auf Anfrage

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Ölheizung mit Solarthermie Kollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beheizt. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit die Räume als Einliegerwohnung zu nutzen oder als Ferienwohnung zu vermieten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert und könnte mit wenig Renovierungsaufwand auch sofort bezogen werden.
Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien wie Strom, DSL und Wasser erschlossen. Abwasser erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Fußbodenheizung,
zwei Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sep. WC, Flur, Abstellraum

Obergeschoss: (als ELW/FeWo vermietbar)
Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Bad

Teilkeller
Lagerraum, Heizraum mit anschließendem Raum mit 3 Ölbehältern
Kellerraum mit Warmwasserbehälter sowie Pufferspeicher für die auf dem Dach installierte Solaranlage.

Anbau auf der Südseite des Hauses mit Garage und Werkstatt
drei freistehende massive Garagen
gepflegter Garten, der im hinteren Teil terrassenförmig bis zum Bachlauf angelegt ist

Entlang der Lausitzer Neiße zwischen Rothenburg/O.L. und Bad Muskau sind im Norden der Oberlausitz (Landkreis Görlitz) einige kleine, malerisch in die Landschaft eingebettete Dörfchen zu finden. Im Jahre 1994 schlossen sich die Orte Sagar, Skerbersdorf, Pechern und Klein Priebus (mit den Ortsteilen Werdeck und Podrosche) mit Krauschwitz zu einer Einheitsgemeinde zusammen. Krauschwitz umfasst somit das linksseitige Neißetal von Klein Priebus bis an die Nachbarstadt Bad Muskau in einer Länge von 21,5 Kilometern. Im Jahre 2017 hatte die Gemeinde den Namenszusatz, der sich auf die Zugehörigkeit zur Oberlausitz bezieht, genehmigt bekommen. Seither ist die amtliche Bezeichnung Krauschwitz i.d. O.L..

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Sagar.
Im Ortszentrum und zu Fuß zu erreichen ist die Grundschule der Gemeinde mit 140 Schülern, die Kita und ein Sportplatz mit Kulturhaus, welches 1962 in Eigenleistung der Einwohner gebaut wurde. In Richtung Weißkeißel wurde an der Staatsstraße durch den Tennisverein eine 3-Platz-Tennisanlage geschaffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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