Einfamilienhaus freistehend in Gaimersheim

WOHNHAUS IN GAIMERSHEIM - INFORMATIONEN ZUM ERBBAURECHT

Das angebotene freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Gaimersheim. Gegenstand des Verkaufs ist das bestehende Erbbaurecht einschließlich des Wohnhauses und der zugehörigen baulichen Anlagen. Der Grund und Boden selbst wird nicht mitverkauft.

Das Erbbaurecht besteht gemäß den vorliegenden Vertragsunterlagen bis zum 31. Dezember 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.12.2026, 741,67 EUR, was rechnerisch rund 61,81 EUR monatlich entspricht.

Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten des Erbbaurechts und stellen Ihnen die hierzu vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER, GROSSZÜGIGEM GARTEN UND VIELSEITIGEN WOHNPERSPEKTIVEN

Freistehend wohnen, großzügige Freiräume genießen und das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten - dieses Wohnhaus in Gaimersheim bietet attraktive Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte.

Das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von 85080 Gaimersheim.

Mit rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, insgesamt fünf Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung sowie zusätzliche Nebengebäude.

VIELSEITIGE RAUMAUFTEILUNG MIT INTERESSANTEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die flexible Raumgestaltung.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus jeweils separat zugänglich.

Bei einer Nutzung des gesamten Gebäudes als Einfamilienhaus lassen sich die fünf Zimmer als ein großzügiger Wohnbereich und vier Schlafräume gestalten - ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss.

Diese Aufteilung bietet attraktive Voraussetzungen für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über Potenzial für eine mögliche spätere Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten.

Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass dort bei einem entsprechenden Nutzungskonzept wieder eine separate Küche eingerichtet werden könnte.

Die baurechtliche Zulässigkeit einer solchen Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche bauliche Anpassungen sind vor einer Umsetzung mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

GROSSZÜGIGER GARTEN, TERRASSE UND BALKON

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand, vorhandenen Obstbäumen und großzügigen Grünflächen.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Erdgeschoss direkt zugänglich und schafft eine schöne Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich.

Ob gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, ein gemütlicher Sitzplatz im Grünen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist und einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft.

ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHEN UND PRAKTISCHE NEBENGEBÄUDE

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten für Haushalt, Hobby und persönliche Interessen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, einen zusätzlichen massiven Anbau sowie ein separates Gartenhaus.

Diese Ausstattungsmerkmale schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen das vielseitige Platzangebot der Immobilie.

EIN WOHNSTANDORT MIT ATTRAKTIVER INFRASTRUKTUR

Die Lage in Gaimersheim verbindet die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Ingolstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zur Lebensqualität am Standort bei.

Auch die gute Erreichbarkeit des Audi-Werks und weiterer Unternehmen der Wirtschaftsregion Ingolstadt macht die Lage für Familien und Berufspendler interessant.

EIN HAUS MIT PLATZ FÜR UNTERSCHIEDLICHE LEBENSPLÄNE

Ob als großzügiges Familienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die freistehende Bauweise, die großzügigen Außenflächen und das zusätzliche Platzangebot schaffen eine attraktive Grundlage für die Gestaltung eines persönlichen Zuhauses.

Ein Wohnhaus mit Charakter, großzügigem Garten und vielseitigen Perspektiven - für Menschen, die Wert auf Platz, Individualität und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

MILLER REAL ESTATE GROUP - PERSÖNLICH BEGLEITET BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, den Außenanlagen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen für sämtliche Fragen rund um diese Immobilie, die Besonderheiten des Erbbaurechts sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir begleiten Sie persönlich, professionell und zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung über die Bereitstellung der relevanten Objektunterlagen und die Abstimmung mit den beteiligten Stellen bis hin zur notariellen Kaufabwicklung und der abschließenden Schlüsselübergabe.

Dabei legen wir besonderen Wert auf eine transparente Kommunikation, eine sorgfältige Vorbereitung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

MILLER REAL ESTATE GROUP

Persönlich. Professionell. Verlässlich.

GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT AUF ZWEI WOHNGESCHOSSEN!

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit fünf Zimmern, zwei separat zugänglichen Wohnetagen sowie zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen.

Bei einer entsprechenden Nutzung als Einfamilienhaus lassen sich die fünf Zimmer als ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer gestalten.

RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL

ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich und Treppenhaus
  Über den Hauseingang gelangen Sie in einen vorgelagerten Eingangsbereich und anschließend in das zentrale Treppenhaus. Von hier aus sind die einzelnen Geschosse des Hauses erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus.

• Flur und Diele
  Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine übersichtliche Raumaufteilung.

Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für natürliches Tageslicht und ermöglichen den Blick in den Garten. Über die Terrassentür besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich.

• Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
  Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Auch von diesem Raum gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse.

• Separater Ess-Küchenbereich mit Einbauküche
  Die großzügig geschnittene Küche bietet einen eigenständigen Koch- und Essbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufangebot enthalten.

• 
  

  Praktische Speisekammer
  Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche um zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Lebensmittel und Haushaltsgeräte.

  
  


• 
  

  Tageslichtbad mit Badewanne
  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

  
  

Ein Fenster ermöglicht natürlichen Lichteinfall und eine direkte Belüftung.

• Großzügige Terrasse - ca. 23,64 m² Grundfläche
  Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie gemütliche Sitzgelegenheiten.

OBERGESCHOSS:

• 
  

  Separater Zugang über das zentrale Treppenhaus
  Das Obergeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen eigenen Geschosszugang.

  
  


• 
  

  Flur und Diele
  Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume dieser Etage.

  
  


• 
  

  Großzügiger Raum mit Balkonzugang
  Der derzeit als Wohnzimmer genutzte Raum bietet angenehme Platzverhältnisse und einen direkten Zugang zum Balkon.

  
  

Bei einer Nutzung des gesamten Gebäudes als Einfamilienhaus kann dieser Bereich alternativ als großzügiges Schlafzimmer eingerichtet werden.

• Weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang
  Das vorhandene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ergänzende Möbel.

Auch von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

• Dritter als Schlafzimmer nutzbarer Raum mit Küchenanschlüssen
  Ein weiterer Raum ist im Grundriss als Küche dargestellt und verfügt bereits über entsprechende Anschlüsse.

Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus kann dieser Bereich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Im Rahmen einer späteren, baurechtlich zulässigen Aufteilung in zwei Wohneinheiten könnten die vorhandenen Küchenanschlüsse wieder für eine separate Küche genutzt werden.

• 
  

  Speisekammer beziehungsweise Abstellraum
  Ein zusätzlicher Raum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

  
  


• 
  

  Separater WC- und Sanitärraum mit Erweiterungsmöglichkeit
  Im Obergeschoss befindet sich ein Sanitärraum, der derzeit mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

  
  

Die vorhandene Raumgröße bietet grundsätzlich auch Platz für den möglichen Einbau einer Dusche oder Badewanne.

Dadurch eröffnet sich im Rahmen einer späteren Modernisierung die Möglichkeit, den bestehenden Sanitärraum zu einem zusätzlichen Badezimmer zu erweitern. Die baulichen und technischen Voraussetzungen hierfür sind vor einer Umsetzung zu prüfen.

• Balkon - ca. 7,80 m² Grundfläche
  Der Balkon ist von zwei Zimmern aus direkt zugänglich und bietet Platz für Sitzgelegenheiten mit Blick auf den Garten und die Umgebung.

KELLERGESCHOSS:
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

• Die vorhandenen Räume im Überblick:


• Treppenhaus und Flurbereiche


• Großzügiger Hobby- beziehungsweise Werkraum


• Separater Vorrats- und Abstellraum


• Waschraum mit Dusche und Waschbecken


• Heizraum mit zusätzlichem Werkstattbereich


• Separater Raum für die Heizöltanks


• Direkter Kelleraußenzugang zum Garten


• Waschraum mit zusätzlicher Dusche


• Der vorhandene Waschraum verfügt über Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.

Darüber hinaus sind eine Dusche und ein Waschbecken vorhanden. Diese zusätzliche Sanitärausstattung ergänzt das Badezimmer im Erdgeschoss und den separaten WC-Bereich im Obergeschoss.

Der separate Kelleraußenzugang ermöglicht eine praktische Verbindung zwischen dem Kellergeschoss und dem Garten.

Die Kellerräume dienen als zusätzliche Nutzflächen und sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

GARTEN UND AUSSENANLAGEN:

• Großzügiges Eckgrundstück - ca. 611 m²
  Das Grundstück bietet weitläufige Gartenflächen mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie vorhandenen Obstbäumen.

Befestigte Wege verbinden die verschiedenen Grundstücksbereiche und Nebengebäude miteinander.

• Terrasse und Balkon
  Großzügige Terrasse mit ca. 23,64 m² Grundfläche

Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss

• Balkon im Obergeschoss mit ca. 7,80 m² Grundfläche


• Balkonzugang von zwei Zimmern aus


• Garage und weitere Abstellmöglichkeiten


• Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor


• Zwei zusätzliche Außenstellmöglichkeiten gemäß den vorhandenen Objektdaten


• Massiver Anbau hinter der Garage mit zusätzlichem Lager- und Abstellraum


• Separates Gartenhaus, bereits im Kaufangebot enthalten

BAUWEISE, MODERNISIERUNGEN UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

• 
  

  Massivbauweise
  Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

  
  


• 
  

  Fenster - umfangreicher Austausch 2004
  Im Jahr 2004 erfolgte ein umfangreicher Austausch der Fenster durch Kunststofffenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung.

  
  

Die dokumentierten Fenster verfügen über weiße Innenseiten und eine Außengestaltung im Holzdekor Golden Oak.

• 
  

  Weiteres Fenster- beziehungsweise Türelement - 2014
  Im Jahr 2014 wurde ein weiteres Kunststoff-Fenster- beziehungsweise Türelement erneuert.

  
  


• 
  

  Elektroinstallation
  Nach Angaben der Eigentümer wurde die Elektroinstallation des Wohnhauses vollständig erneuert.

  
  


• 
  

  Dachdämmung
  Die Dachflächen verfügen über eine Dämmung mit Styroporplatten. Der Dachboden ist unbeheizt und nach Eigentümerangaben nicht zusätzlich gedämmt.

  
  


• 
  

  Wetterseite der Außenfassade
  Die Wetterseite wurde zusätzlich verkleidet und isoliert. Nähere technische Angaben zum Dämmaufbau liegen derzeit nicht vor.

  
  


• 
  

  Öl-Zentralheizung
  Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Viessmann-Öl-Zentralheizung.

  
  

Der heute vorhandene Heizkessel wurde im Jahr 1996 eingebaut. Im Jahr 2021 erfolgte die Erneuerung des Ölbrenners.

• 
  

  Bodenbeläge
  Im Wohnhaus sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden, darunter Fliesen, Parkett und Teppichboden.

  
  


• 
  

  Weitere Ausstattung
  Eine Satellitenempfangsanlage ist vorhanden.

  
  

WISSENSWERTES ZUM ERBBAURECHT:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Gegenstand des Verkaufs ist das bestehende Erbbaurecht einschließlich des darauf errichteten Wohnhauses und der dazugehörigen baulichen Anlagen. Der Grund und Boden selbst wird nicht mitverkauft.

Das Erbbaurecht wurde ursprünglich für 99 Jahre bestellt und läuft gemäß den vorliegenden Vertragsunterlagen bis zum 31. Dezember 2065.

Der jährliche Erbbauzins beträgt ab dem 01.12.2026, 741,67 EUR. Dies entspricht rechnerisch rund 61,81 EUR monatlich.

Die weiteren Einzelheiten des Erbbaurechts sowie die hierzu vorhandenen Unterlagen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Immobilienvorstellung.

85080 GAIMERSHEIM - ATTRAKTIVES WOHNEN VOR DEN TOREN INGOLSTADTS!

Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in 85080 Gaimersheim, einer gewachsenen Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Ingolstadt und zum Audi-Werk, die gut entwickelte örtliche Infrastruktur sowie vielfältige Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote machen Gaimersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist.

Gaimersheim verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit den beruflichen, wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten der nahe gelegenen Stadt Ingolstadt.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS

Gaimersheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ermöglichen eine gute Versorgung innerhalb der Gemeinde.

Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Der gewachsene Ortskern mit seinen Geschäften und dem traditionellen Marktplatz bildet einen lebendigen Mittelpunkt des Gemeindelebens.

Für größere Einkaufsbummel, zusätzliche medizinische Einrichtungen sowie ein erweitertes Kultur- und Gastronomieangebot ist die nahe gelegene Stadt Ingolstadt gut erreichbar.

KINDERBETREUUNG, SCHULEN UND FAMILIENLEBEN

Für Familien mit Kindern verfügt Gaimersheim über ein vielseitiges Betreuungs- und Bildungsangebot.

Verschiedene Kinderkrippen und Kindergärten sowie ergänzende Nachmittags- und Ferienbetreuungsangebote unterstützen die Organisation des Familienalltags.

Mit der Grundschule Gaimersheim, der Mittelschule und dem Gymnasium stehen wichtige Schulformen direkt innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Das vielfältige Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

FREIZEIT, SPORT UND NAHERHOLUNG

Auch in der Freizeit bietet Gaimersheim abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Das Erlebnisbad AQUAMARIN sowie das Freibad gehören zu den beliebten Freizeiteinrichtungen der Gemeinde und bieten attraktive Angebote für unterschiedliche Altersgruppen.

Der Retzbachpark mit seinen Grünflächen und dem naturnah gestalteten Bachlauf lädt zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Zahlreiche Sport- und Kulturvereine prägen das örtliche Gemeinschaftsleben.

Auch die umliegende Landschaft eignet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge. Der gut erreichbare Naturpark Altmühltal ergänzt das Freizeitangebot durch abwechslungsreiche Wanderwege, Radstrecken und naturnahe Ausflugsziele.

ATTRAKTIVER STANDORT FÜR AUDI-BESCHÄFTIGTE UND BERUFSPENDLER

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Ingolstadt und zum Audi-Werk.

Für Beschäftigte der AUDI AG sowie der zahlreichen weiteren Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe innerhalb der Wirtschaftsregion Ingolstadt bietet Gaimersheim interessante Wohnmöglichkeiten.

Auch innerhalb der Marktgemeinde befinden sich verschiedene Gewerbestandorte und Unternehmen.

Über die Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A9 bestehen wichtige Verkehrsverbindungen innerhalb der Region und in Richtung München beziehungsweise Nürnberg.

Damit eignet sich Gaimersheim besonders für Berufspendler, die eine eigenständige Wohnlage außerhalb des unmittelbaren Stadtgebiets bevorzugen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte legen.

GUTE ANBINDUNG AN BUS UND BAHN

Gaimersheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Ingolstadt und Eichstätt.

Ergänzend bestehen Busverbindungen zu verschiedenen Orten und wichtigen Zielen innerhalb der Region.

Auch der Ingolstädter Hauptbahnhof mit weiteren regionalen und überregionalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar.

Dadurch stehen neben dem eigenen Fahrzeug weitere Mobilitätsmöglichkeiten für den täglichen Arbeits-, Schul- und Freizeitweg zur Verfügung.

ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK

Die nachfolgenden Angaben verstehen sich als ungefähre Straßenentfernungen ab Gaimersheim. Je nach Ausgangspunkt, Zieladresse und gewählter Strecke können Abweichungen entstehen.

• Audi-Werk Ingolstadt: ca. 5-8 km, je nach Werkseingang


• Ingolstadt Innenstadt: ca. 8-10 km


• Neuburg an der Donau: ca. 20 km


• Eichstätt: ca. 20-25 km


• Neustadt an der Donau: ca. 40-50 km


• Augsburg: ca. 75-85 km


• München: ca. 90-100 km


• Nürnberg: ca. 90-100 km


• Regensburg: ca. 95-105 km

GAIMERSHEIM - EIN WOHNSTANDORT MIT VIEL LEBENSQUALITÄT

Gaimersheim vereint eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote mit der unmittelbaren Nähe zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort.

Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten, Berufspendler von der guten regionalen Erreichbarkeit und Freizeitaktive von den zahlreichen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Wer ein eigenes Haus mit Garten sucht und gleichzeitig Wert auf Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Ingolstadt legt, findet hier ein attraktives Wohnumfeld.

Gaimersheim verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit den Möglichkeiten einer wirtschaftsstarken Region - ein Wohnstandort, an dem sich Familienleben, persönliche Freiräume und berufliche Perspektiven auf angenehme Weise miteinander verbinden lassen.

Besichtigungen und weitere Informationen:

Besichtigungen der angebotenen Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über die MILLER REAL ESTATE GROUP möglich.

Für eine persönliche, zuverlässige und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer erreichbaren Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Weitere für die Kaufabwicklung erforderliche Angaben, insbesondere Ihre Anschrift, werden bei Bedarf erfragt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche objektbezogene Unterlagen zur Verfügung, soweit diese vorhanden und zur Weitergabe freigegeben sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bei konkretem Kaufinteresse behalten wir uns vor, im weiteren Verkaufsprozess eine geeignete Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts beziehungsweise einen angemessenen Eigenkapitalnachweis anzufordern. Dies dient einer sorgfältigen Prüfung der finanziellen Realisierbarkeit und einer verlässlichen Kaufabwicklung im Interesse aller Beteiligten.

Ein Kaufvertrag über die Immobilie bedarf gemäß § 311b Abs. 1 BGB der notariellen Beurkundung. Bis zum wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bleiben ein Zwischenverkauf sowie anderweitige Verfügungen des Eigentümers vorbehalten.

Im Interesse einer geordneten und diskreten Vermarktung bitten wir darum, sämtliche Besichtigungstermine und objektbezogenen Anfragen über die MILLER REAL ESTATE GROUP abzustimmen und von unangekündigten Kontaktaufnahmen mit Eigentümern oder Bewohnern abzusehen.

MILLER REAL ESTATE GROUP

Persönlich. Professionell. Verlässlich.