Einfamilienhaus freistehend in Potsdam

Dieses moderne Einfamilienhaus in Potsdam OT Marquardt bietet auf ca. 50,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Erstbezug überzeugt die Immobilie mit gehobener Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Vinylboden, Einbauküche und Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet einen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
Voll möbliert
Isolierung (winterfest) mit 18,5 cm Purschaum
Infrarot Fußbodenheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe mit 2 Innengerät
Badezimmer ist mit Dusche und Hänge-WC
Flexible Raumaufteilung, Raumgestaltung, Anzahl der Bäder mit Badewanne und Dusche, Gestaltung verschiedener Küchenformen und Geräteausstattungen.
Zahlreich Aus wählbare Außen- und Innenwandverkleidungen, gefertigt aus Holz, Stahl und modernen wartungsfreien Kunststoffen.

Marquardt verbindet dörflichen Charme und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Der Potsdamer Ortsteil liegt im grünen Nordwesten der Stadt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Potsdams Zentrum mit dem Regionalverkehr und dem Auto gut erreichbar ist. Auch die Nähe zur A10 sorgt für eine praktische Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Baugenehmigung

Die Anforderungen und Vorschriften für Baugenehmigungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Deshalb empfehlen wir Ihnen, sich frühzeitig beim zuständigen örtlichen Bauamt über die geltenden Bestimmungen zu informieren. Je nach Vorhaben kann statt einer vollständigen Baugenehmigung möglicherweise eine Aufstellgenehmigung ausreichen.

Wenn Sie das Haus als Erstwohnsitz nutzen möchten, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung der Baugenehmigung. Gemeinsam mit den Architekten aus unserem Netzwerk begleiten wir Sie durch das Antragsverfahren und bringen dabei unsere langjährige Erfahrung ein.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Angebotspreis die Baunebenkosten nicht umfasst. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Hausanschlüsse und Außenanlagen sowie für Behördenleistungen und anfallende Gebühren. Auch die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Angebot enthalten. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren.

Das Haus ist derzeit für ein reales Baugrundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer über einen Makler; der Grundstückskaufpreis ist im oben genannten Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Angaben zum Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen können.

Beim Erwerb des Grundstücks können zusätzlich zur Grunderwerbsteuer und den Notargebühren gegebenenfalls Maklerkosten anfallen. Zu den Baunebenkosten zählen außerdem unter anderem Planungs- und Architektenleistungen, der Transport des Hauses, Punktfundamente, der Einsatz eines Krans sowie die Erschließung des Grundstücks.