Etagenwohnung in Roigheim

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit ca.85 qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss unserer Bankfiliale in Roigheim und verfügt über einen separaten Eingang sodass ein unabhängiger Zugang gewährleistet ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird. Diese verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine. Direkt von der Küche aus ist zudem ein offener Abstellbereich zugänglich, in dem sich auch eine Kühl-Gefrierkombination befindet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Darüber hinaus steht ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude rundet das Mietangebot ab und ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung.

Kaltmiete: 900,00 € monatlich
Nebenkosten: 150,00 €monatlich
Monatliche Gesamtmiete: 1.050,00 €
Kaution: 2.700,00 €

• Ca. 85 qm Wohnfläche


• 5 Zimmer


• Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Gäste-WC


• Eigener Kellerraum


• Separater Waschmaschinenraum


• Außenstellplatz


• Sofort Bezugsfrei

Informationen zu Roigheim und zum Landkreis Heilbronn:

Roigheim zählt mit seinen derzeit knapp 1.500 Einwohnern zu den kleinsten noch selbstständigen Gemeinden im Landkreis Heilbronn.

Am Ort führt die Bahnlinie Stuttgart Würzburg vorbei; die Autobahn Würzburg-Heilbronn (A 81) kann über die nahe gelegenen Auffahrten Möckmühl und Osterburken erreicht werden.

Durch diese Anbindung ist es möglich, Stuttgart und Würzburg per Zug oder mit dem PKW in etwas mehr als einer
Stunde zu erreichen; Heilbronn wird mit Zug und PKW in 40 Minuten erreicht.

Trotz ihrer Größe verfügt die Gemeinde mit Grundschule, Kindergarten (verlängerte Öffnungszeiten), Authenrieth-Halle, Sport- und Freizeiteinrichtungen über eine gute Infrastruktur.

Diese wird ergänzt durch einen praktischen Arzt, Dönerimbiss und einer Bankfiliale.

Supermärkte, Discouter, Drogerien sowie weiterführende Schulen gibt es im Umkreis von ca. 8km (Möckmühl, Adelsheim, Schefflenz)

Im sogenannten Zukunftsatlas belegte der Landkreis Heilbronn im Jahr 2019 Platz 22 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Regionen mit „sehr hohen Zukunftschancen“.

Quelle: Roigheim.de + Wikipedia.de

Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren und die Privatsphäre zu schützen. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.