Reihenhaus in Stralsund (Knieper)

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus den Jahren 1958/1959 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt Stralsund, im sogenannten Musikerviertel. Auf einem ca. 315 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 95 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern, einschließlich des tlw. ausgebauten Dachgeschosses, ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben den Wohnräumen über zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Eine angrenzende Auffahrt mit Garage ergänzt dieses interessante Angebot.
Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann somit nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die elektrische Anlage müsste gegebenenfalls erneuert werden. Damit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Elektroinstallation auf einen zeitgemäßen technischen Standard zu bringen.
Der vorhandene Schornstein eröffnet zudem eine interessante Möglichkeit für den späteren Einbau eines Kamins.
Es existiert ein Bad mit Dusche im Obergeschoss und ein zusätzliches Bad mit Wanne im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche mit EBK und ein Wohnzimmer; Vom Flur ist der Zugang zum Keller erreichbar.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche vorhanden. Das tlw. ausgebaute Dachgeschoss müsste noch komplett mit Gipskarton verkleidet werden und kann ideal als weiteres Schlaf-oder Gästezimmer genutzt werden.
Für das Grundstück bestehen teilweise zugunsten der Nachbarn eingetragene Wegerechte. Die entsprechenden Regelungen können bei näherem Kaufinteresse erläutert werden.

• Vollständig unterkellert


• Badezimmer mit Dusche im Wohnbereich


• Zusätzliches Bad mit Badewanne im Keller


• Ältere, gepflegte Einbauküche vorhanden


• Garten mit Terrasse


• Garage (Baujahr 1982)


• Vorhandener Schornstein mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses, vorbehaltlich technischer Prüfung


• Holztreppen; Kellertreppe gefliest
  -tlw. Parkett unter den Teppichen im EG


• Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung


• Erneuerung von Dach und Fassade im Jahr 1999


• Erneuerung der örtlichen Versorgungsleitungen im Zuge der Straßensanierung im Jahre 2016

Die angebotene Reihenhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Knieper Nord der Hansestadt Stralsund. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Nähe zum Strelasund und zu Naherholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für kleine Familien, Paare und auch Kapitalanleger.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei ernsthaftem Interesse, kann gern ein schriftliches Kaufpreisangebot unterbreitet werden.
Hier der Internetlink für den Rundgang im Haus:
https://app.ogulo.com/#/tour/edit/75332fcf-761d-4d45-a6df-61fc3efeefc1