Erdgeschosswohnung in Troisdorf (Sieglar)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Troisdorf-Sieglar

In einem Wohnhaus im mediterranen Baustil erwartet Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Troisdorf-Sieglar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern stehen Ihnen eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der Südwestbalkon, der ruhig zum begrünten Atrium ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Für bequemes Parken soll ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich 45,00 € angemietet werden.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Wohnung und ihrem Wohnumfeld verschaffen können.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlußstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlußstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.