Doppelhaushälfte in Selm

Diese gepflegte Zechendoppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1920 vereint den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die nachträglich verklinkerte Fassade verleiht der Immobilie ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss, das weiteren Platz für individuelle Bedürfnisse schafft. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses.

Ein ganz besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit seinem schönen, alten Obstbaumbestand. Die gewachsene Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder unbeschwerte Zeit mit Kindern – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Ein Gartenhaus, ein separater Grillplatz sowie eine Garage mit praktischem Abstellraum runden das attraktive Außenangebot ab.

Auch im Untergeschoss stehen weitere praktische und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben einem Waschkeller bietet ein Partykeller zusätzlichen Platz für Hobbys und gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah ein neues Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum und besonderem Charme zu beziehen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Selm, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur geprägt ist.

Das Zentrum von Selm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus bieten die Bahnhöfe in Selm und Selm-Beifang Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die umliegenden Städte wie Lünen, Werne und Lüdinghausen sind gut erreichbar.

Selm verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einem ländlich geprägten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt eine attraktive Wohnlage für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.