Mehrfamilienhaus in Hemmingen (Westerfeld)

Dieses freistehende Wohnhaus in Hemmingen-Westerfeld verbindet eine markante Architektur mit einem großzügigen und variabel gestaltbaren Raumangebot. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück stehen ca. 216 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Das ca. 1975 in Massivbauweise errichtete Haus bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Eine Besonderheit ist die Raumaufteilung: Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden. Dadurch entsteht ein über zwei Ebenen angelegter Wohnbereich mit individuellem Charakter. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein eigenes, zusätzliches Wohnzimmer. Diese Anordnung eröffnet zusammen mit dem variablen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine großzügige Nutzung als Familie.

Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für viel Tageslicht und schöne Blickbeziehungen in den Garten. Ein Kamin setzt einen behaglichen Akzent. Im Dachgeschoss prägen die Dachschrägen und die großzügige Verglasung zur Loggia die Wohnatmosphäre. Die überdachte Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien mit Blick ins Grüne.

Zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der eingewachsene Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Gartenhaus schafft einen attraktiven Rahmen für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Zwei Terrassen ergänzt das Haus um großzügige Sitzbereiche.

Weitere Nutzflächen finden sich im Keller. Eine Garage und die eigene Einfahrt mit Platz für vier weitere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nicht vermietet.

Die Immobilie befindet sich in Hemmingen-Westerfeld unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort verbindet die Nähe zur Stadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des südlichen Hannoveraner Umlands.
Die Göttinger Landstraße ist eine zentrale Verbindungsachse des Ortes. Das Haus liegt über seine eigene Einfahrt von der Straße zurückversetzt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung und örtlichen Versorgungsangeboten.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Stadtbahnanbindung: Die Linie 13 verbindet Hemmingen-Westerfeld mit Hannover. Die Haltestelle Hemmingen/Saarstraße befindet sich im Umfeld der Immobilie und bietet eine praktische Alternative zum Auto.

Für den Ausgleich im Grünen stehen die Naherholungsräume der südlichen Leineaue und die Ricklinger Kiesteiche zur Verfügung. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich damit gut mit dem stadtnahen Wohnen verbinden.

Die Kombination aus großzügigem eigenen Grundstück, Stadtbahnanbindung und Nähe zu Hannover macht den Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen interessant.