Einfamilienhaus freistehend in Oerel

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus rechter Hand die Treppe in das Obergeschoss führt. Links befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Garderobenbereich. Daran anschließend liegt die Küche, die funktional in den Grundriss eingebunden ist und kurze Wege zu den Wohnbereichen ermöglicht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene und freundliche Atmosphäre schafft ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich sowie einen großzügigen Essplatz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnig ausgerichtete Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Im Dachgeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Insgesamt besticht die Immobilie durch ihren klar strukturierten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für junge Familien bietet das Haus ein attraktives Wohnumfeld mit ausreichend Raum für verschiedene Lebensphasen.

Die Immobilie verfügt über ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze und bietet damit komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Vollkeller schafft wertvolle Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorratshaltung oder eine Werkstatt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Um die Wohnräume an moderne Ansprüche und den eigenen Geschmack anzupassen, sind im Innenbereich jedoch teilweise Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Dadurch bietet sich zugleich die Chance, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern, während die Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Zwei größere Gewerke sind in den letzten Jahren bereits angepasst worden. Die Gastherme stammt aus 2014 und die Fenster inklusive Haustür sind weitgehend aus 2019.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial und eignet sich insbesondere für junge Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung, einen eigenen Garten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Familienalltags legen.

Achtung: Das Objekt wird gerade geräumt und kann dementsprechend jederzeit übergeben werden. Besichtigungen sind flexibel möglich.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Am Walde in Oerel. Das gepflegte Umfeld ist von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den umliegenden Wald- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Forst ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung im Freien ein. Die von Wiesen und Wald geprägte Umgebung verleiht dem Standort einen hohen Erholungswert und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Oerel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Buxtehude–Bremerhaven–Cuxhaven. Dadurch sind die umliegenden Städte bequem erreichbar, während das Zuhause selbst von Ruhe und Natur geprägt bleibt.

Insgesamt vereint dieser Standort die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die regionale Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein dauerhaft attraktives Zuhause.

Sie haben Interesse? Melden Sie sich jederzeit.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.

Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.