Mehrfamilienhaus in Roßbach

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die beeindruckende Großzügigkeit eines ehemaligen Hotels mit der Privatsphäre und dem Komfort eines exklusiven Wohnsitzes.

Seit rund zwei Jahrzehnten ausschließlich privat genutzt, begeistert die Immobilie vor allem durch ihre erhabene Aussichtslage mit unverbaubarem Fernblick sowie ein außergewöhnliches Platzangebot – sowohl im Inneren als auch unter freiem Himmel.

Ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Entwicklungsprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die formelle Nutzungsänderung zu reinem Wohnraum ist bereits beantragt. Für Investoren und Projektentwickler liegt zudem eine durchdachte Planung zur Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten vor, die auf Wunsch nahtlos übernommen werden kann.

Die Highlights im Überblick
• Erhabene Lage: Erhöhte Position mit spektakulärem, unverbaubarem Weitblick.
• Maximale Flexibilität: Sofort nutzbar als XXL-Wohnhaus oder ideal für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
• Gehobene Ausstattung: Modernes Sicherheitssystem (Alarmanlage), stilvoller Bar- und Entertainment-Bereich sowie eine eigene Wellness-Zone.
• Weitläufiges Außenareal: Vielseitige, teils überdachte Freisitze, ca. 5 Außenstellplätze, direkte Tiefgaragenzufahrt sowie ein eigener Sonderstellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobile.

Ihr nächster Schritt
Ein echtes Unikat mit seltenem Entwicklungspotenzial auf dem Immobilienmarkt. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

• ehemaliges Hotel


• seit ca. 20 Jahren nur noch als Wohnhaus genutzt


• u.a. durch die erhabene Lage tolle Aussicht in die Ferne


• Ausstattung: Billardtisch, Theke, 2 Einbauküchen, Alarmanlage, Sonnenbank


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


• Viel Platz innen und außen


• Nutzungsänderung zu einer reinen Wohnimmobilie ist beantragt


• Planung für Aufteilung in mehrere Wohneinheiten liegt vor und kann ggf. übernommen werden.

Roßbach (Wied) besticht als stabile und familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Stadt ist als staatlich anerkannter Luftkurort im Naturpark Rhein-Westerwald ein begehrter Standort, der durch eine solide Grundinfrastruktur, ein vielfältiges Betreuungs- und Freizeitangebot sowie kurze Schulwege überzeugt.

Die regionale Verkehrsanbindung ist akzeptabel und vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, was die Lage zusätzlich für langfristige, wertstabile Investitionen attraktiv macht. Roßbach (Wied) bietet eine verlässliche Perspektive für werthaltige Investments.

Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern und die Nachfrage nachhaltig stützen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Nah Super ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Ärzten und Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die Nähe zur Westerwaldklinik und weiteren Kliniken in der Region sichert eine umfassende medizinische Betreuung.

Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich bereits innerhalb von wenigen Gehminuten, ebenso wie der Engelbertpark, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Wiedhalle als kultureller Treffpunkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen unterstützt.
Die Autobahnanschlüsse liegen in rund drei Kilometern Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Für Investoren bietet Roßbach (Wied) ein ausgewogenes Verhältnis aus stabiler Nachfrage, wertbeständiger Lage und einer Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitqualität der Bewohner optimal unterstützt. Die ruhige, naturnahe Lage als Luftkurort kombiniert mit einer soliden Grundversorgung und moderatem Preisniveau schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung ohne spekulative Risiken. Somit stellt Roßbach (Wied) eine attraktive Adresse für werteorientierte Kapitalanleger dar, die auf langfristige Stabilität und ein solides Wachstumspotenzial setzen.

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