Etagenwohnung in Hamburg (Eppendorf)

Diese Altbauwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses von 1910 in Eppendorf. Auf 105,3 m² verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder, dazu kommen zwei Balkone.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Wer eine eigene gestalterische Handschrift einbringen möchte, findet hier eine Grundlage dafür. Der Grundriss mit vier Zimmern lässt unterschiedliche Nutzungen zu, etwa als Familienwohnung oder mit separatem Arbeitszimmer.

Der Energieausweis weist einen Bedarf von 196 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse F, beheizt mit Erdgas. Diese Werte sind bei der Sanierungsplanung zu berücksichtigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 257 €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Für Käufer, die einen Stilaltbau in zentraler Lage suchen und Interesse an einer eigenen Sanierung haben, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im persönlichen Exposé.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

• Balkon


• Altbau von 1910


• 4 Zimmer


• 2 Bäder


• Lage im 3. Obergeschoss von 4

Eppendorf zählt zu den gefragten Stadtteilen im Hamburger Norden. Geprägt wird das Viertel von seiner Mischung aus Stilaltbauten, kleinen Läden und einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Isestraße mit ihrem Wochenmarkt und den umliegenden Geschäften sorgt für kurze Wege im Alltag.

Der Eppendorfer Park sowie die Grünanlagen entlang der Alster laden zu Spaziergängen ein und bieten einen Ausgleich zum Stadtleben. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf liegt in der Nähe und prägt die Infrastruktur des Stadtteils mit.

Die Anbindung an die Innenstadt ist über die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien gegeben. Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte entlang der Eppendorfer Landstraße ergänzen das Angebot vor Ort. Eppendorf verbindet damit großstädtische Infrastruktur mit einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld.