Etagenwohnung in Mönchengladbach (Gladbach)

Diese exquisite Etagenwohnung in Mönchengladbach begeistert durch ihre kernsanierte Eleganz und großzügige Raumgestaltung. Auf ca. 93 m² bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl mit gehobener Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch die großen Alu-Eloxal-Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, großzügig geschnitten und mit den gleichen eleganten Steinfliesen ausgestattet, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit ihrer modernen Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und mit Marken-Geräten die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt.

Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet eine Walk-in-Dusche und ein Bidet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie mühelos in die zweite Etage.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen stilvollen Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Verfügbarkeit.

• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (1 x 1 Meter) verleihen der Wohnung eine edle Note.


• Alu-Eloxal-Fenster (1984) mit Doppelverglasung sorgen für einen optimalen Lichteinfall und Energieeffizienz.


• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Neupreis ca. 50.000 €), ideal für Kochabende mit Freunden.


• Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Bidet.


• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.


• Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung.


• Zentralheizung (Gas, Baujahr 2026) sorgt für angenehme Wärme.


• Zusätzlicher Abstellraum und Keller bieten reichlich Stauraum.


• zusätzliche Türsicherung.


• Vollständige Sanierung Elektrik, Heizkörper, Leitungen, Böden (2024 - 2026).


• Glasfaser-Anschluss liegt im Haus.


• Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Mönchengladbach ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Für Familien und Bildungshungrige bietet die Stadt ein breites Spektrum an Bildungsinstitutionen, von Kindergärten bis hin zu Hochschulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell an Ihr Ziel, und die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Mönchengladbach zahlreich vorhanden. Ob gemütliche Spaziergänge in den zahlreichen Parks, sportliche Aktivitäten in den ansässigen Clubs oder kulturelle Erlebnisse in Theatern und Museen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, die von bodenständigen Restaurants bis hin zu gehobener Küche reicht.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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