Etagenwohnung in Rüsselsheim am Main

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit ihrem gut geschnittenen Grundriss und dem großzügigen Balkon bietet sie ein angenehmes Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine separate, helle und praktisch geschnittene Küche ergänzt das Raumangebot. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lassen sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Damit wurde bereits eine wichtige Modernisierung der Haustechnik vorgenommen, die eine gute Grundlage für zukünftige Planungen schafft.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 €, davon sind ca.91 € nicht umlagefähig. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz im Sondereigentum ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch leerstehend übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stellen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor.

Rüsselsheim am Main ist eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit rund 68.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A60, A67, A671 sowie die nahegelegene A3 besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den internationalen Flughafen Frankfurt.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung ist Rüsselsheim auch für seine Hochschule bekannt, die das Stadtbild akademisch und kulturell bereichert

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