Penthouse in Hamburg (Wellingsbüttel)

In begehrter Lage von Wellingsbüttel bieten wir Ihnen eine Penthouse-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten an, welche im Jahr 1983 errichtet wurde. Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut zugeschnittene Räume, einen Flurbereich, die Küche sowie das Duschbad und die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete, Dachterrasse verteilen. Die umlaufende Dachterrasse ist lediglich anteilig in der Wohnfläche enthalten.

Ein Garagen-Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) ist in dem Angebot bereits inkludiert.

Das Wohngeld in Höhe von € 505,72 ist monatlich zu entrichten. Zusätzlich zum Wohngeld sind von dem Eigentümer lediglich die Kosten für Wasser und Strom zu zahlen.

Die schöne, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist ansprechend und zeitgemäß ausgestattet. So sind in den vergangenen Jahren u. a. das Duschbad und die Küche modernisiert worden. Die Küche präsentiert sich aktuell mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und Fronten in heller Lackoptik. Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche mit Glasabtrennung. Sämtliche Räume mit Ausnahme der vorgenannten Küche und des Bades sind mit wertigem Eichenparkett in Schiffsoptik versehen. Die umlaufende Dachterrasse, die mit einem Holzdeck (Bangkirei) und einem im Jahr 2023 erneuerten Geländer ausgestattet ist, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich erreichbar. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Diese Erneuerung wurde im Energieausweis bisher nicht berücksichtigt.

Ein Abstellraum sowie ein Garagen-Stellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab.

In wunderbar ruhiger Lage von Wellingsbüttel befindet sich die angebotene Penthouse-Wohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und verschiedenen Ärzten, des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie der S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der Linie S1 aus. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum, welches in wenigen Minuten mit dem Wagen zu erreichen ist. Sämtliche Schulformen sind im Umfeld vertreten und für Kinder gut zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bietet u. a. das ebenfalls fußläufig erreichbare Alstertal mit seinem Alsterwanderweg.