Dachgeschosswohnung in Kühlungsborn

Ein Zuhause mit Charakter – vier Zimmer, großzügige Küche und eigener Balkon

Unter dem Dach des Palais am Küstenwald entsteht eine Wohnung für Menschen, die das Besondere schätzen: individuelle Räume, eine großzügige Küche und die Freiheit, gemeinsamen Stunden ebenso viel Platz einzuräumen wie dem persönlichen Rückzug.

Diese Vierzimmerwohnung verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einem vielseitigen Grundriss. Gauben und Dachschrägen geben den Räumen ihren eigenen Charakter und eröffnen reizvolle Möglichkeiten für eine geschmackvolle Einrichtung.

Der rund 21 m² große Wohnbereich lädt dazu ein, anzukommen und den Tag hinter sich zu lassen. Direkt angeschlossen liegt der Balkon mit rund 10 m² Grundfläche. Mit bequemen Sitzmöbeln und ausgewählten Pflanzen wird daraus ein Lieblingsplatz für eine ruhige Lesestunde oder einen entspannten Abend im Freien.

Eine besondere Qualität bietet die separate Küche mit rund 17 m² Wohnfläche. Hier lässt sich neben einer individuell geplanten Küchenzeile ein einladender Essplatz verwirklichen – für das ausgedehnte Frühstück und gemeinsame Abende mit Freunden.

Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Gästezimmer, privates Büro oder persönlicher Rückzugsort: Sie entscheiden, wie Sie diese Räume mit Leben füllen.

Das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen können Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung nach Ihrem Geschmack auswählen.

Die Wohnung im Überblick

• 4 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer


• Wohnbereich mit ca. 21 m² Wohnfläche


• Separate Küche mit ca. 17 m² Wohnfläche und Platz für einen Essbereich


• Schlafzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche


• Zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 16 m² Wohnfläche


• Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche und direktem Zugang vom Wohnbereich


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates Gäste-WC


• Geräumiger Eingangs- und Flurbereich

Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

-Balkon

-Energieeffiziente Haustechnik

-Aufzug in alle Etagen

-Barrierearme Zugänge

-Eigener Tiefgaragenstellplatz

-Moderne Grundrisse

-Große Fensterflächen

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.