Etagenwohnung in Kühlungsborn

Ihr persönlicher Küstenmoment – stilvolle drei Zimmer mit Balkon

Nach einem Spaziergang am Meer nach Hause kommen, die Balkontür öffnen und den Tag entspannt ausklingen lassen: Diese Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald schafft den passenden Rahmen für Ihr eigenes Zuhause an der Ostsee.

Der Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ausgewählte Lieblingsstücke und ein Essplatz ihren Raum. Die offen angeschlossene, seitlich angeordnete Küche verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Gliederung des Wohnens.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 4 m² großen Balkon. Mit einem kleinen Tisch und bequemen Stühlen entsteht ein persönlicher Platz für den Morgenkaffee oder eine ruhige Stunde im Freien.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie sich ein Arbeitszimmer wünschen, Gäste willkommen heißen oder einen eigenen Leseraum einrichten möchten: Der Grundriss lässt Ihnen die Wahl. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt die Wohnung um angenehmen Komfort. Eine vorgesehene Abstellfläche hilft, praktische Dinge dezent unterzubringen.

Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen können Sie im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung selbst auswählen. So erhält Ihr Zuhause von Anfang an Ihre persönliche Handschrift.

Die Wohnung im Überblick

• 3 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer


• Offen angeschlossene Küche


• Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche und Zugang vom Wohnbereich


• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• Eingangsflur und vorgesehene Abstellfläche

Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

-Balkon

-Vollbad

-Energieeffiziente Haustechnik

-Aufzug in alle Etagen

-Barrierearme Zugänge

-Eigener Tiefgaragenstellplatz

-Moderne Grundrisse

-Große Fensterflächen

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.